8月28日，第十二届郑州住交会暨精品家居汽车展伴随着中国奥运健儿取得百枚奖牌的时代强音在紫荆山广场和省人民会堂同步拉开帷幕。

作为郑州地区举办历史最长、行业规格最高的房展会，郑州晚报再次召集数十家郑州性价比较高的楼盘共同烹制“民生购房”大餐，为郑州市民送上一份精美的家居盛宴。而参与其中的各位房地产行业领军人物，更是对本届住交会的主题“民生地产、民生购房”表达了不同的看法。他们纷纷表示，房地产“民生”概念的提出，是紧密结合房地产市场发展形势、深入贴近消费大众、深度把脉社会大政方针的产物，也是媒体引领行业与时俱进的发展成果。

民生地产顺民心、顺民意 升龙企业总经理 刘榕

对于第十二届郑州住交会把主题定为“民生地产、民生购房”，刘榕坦言，“这个概念的提出具有划时代的影响和意义”。他认为，随着房地产行业逐步“理性回归”，行业市场发展更趋成熟和完善，一些品质好、性价比高、适合人居生活的品质楼盘正在渐渐推动中原地产“民生楼市”的出现。“从这点看来，‘民生地产’概念的提出和到来，正是顺应了房地产行业的发展，可以说是‘顺民心、顺民意’的好事。”

他表示，“众所周知，我们的企业理念是建‘老百姓能买得起的好房子’，这包含着两层含义：首先我们的房子老百姓能够买得起，住得起；其次就是好房子。这个企业理念正好和我们今天提出的‘民生地产’不谋而合。”同时，他坦言，房地产市场只有达到这两个条件，才能真正算是“民生地产”，只有好的产品才能得到老百姓和市场的认可。

晚报记者 卢林/文 赵楠/图

市民购房需求正得到释放 正商地产联盟副总裁 冯杰

对于2008年上半年的楼市而言，拐与不拐或许并不重要，重要的是，楼市交易量的下滑已经成为目前楼市的常态，面临紧张的资金链，开发商对下一步的楼市发展不由得满怀期待，希望能尽快摆脱当前的困境。

在冯杰看来，经过上半年的调整，楼市发展得更为稳健而理性了，他认为，楼市的下一步发展还是很令人期待的，离回暖的时间不会太长。“房地产市场的春天即将来临，一是国家对楼市的政策，特别是货币政策正在放松，房企的资金压力将得到缓解；二是购房者的购房需求正得到释放，今天这么多人来参加房展会就是一个很好的说明。经过一段时间低迷期，如今的楼市变得愈加理性了，购房者的心理也成熟了不少。”

晚报记者 袁瑞清 文/图

此时投资楼市是明智之选 河南利海房地产开发有限公司副总经理 徐蔚

“接下来的楼市将更趋于平稳，不会大涨，也不会大跌”，在河南利海房地产开发有限公司副总经理徐蔚看来，去年下半年以来楼市的调整，主要是抑制了楼市的投资需求，自住需求还是很旺盛的，这也是下一步楼市看好的基础。

徐蔚认为，虽然目前的楼市不景气，但投资者选在此时进军楼市，应该是明智的选择，“真正的投资者是对投资品的长期持有，目前的房价处于相对较低的阶段，是买进的好时机。”

对于“民生购房时代”的来临，徐蔚认为其最重要的意义就是让消费者能够以最低的价钱买到品质最好的产品，“一是促进行业发展，让地产行业发展得更为规范与理性；二是让消费者变得更加成熟与理性。我想这也是在‘民生购房时代’所应该得到实现的东西。”

晚报记者 袁瑞清/文 赵楠/图

住交会效果出乎我的意料

汉飞地产集团（河南）有限公司副总经理 尚学军

第十二届郑州住交会开幕时，由于工作出差在外，尚学军没能到开幕现场，“不过最终的展会效果却出乎我的意料，汉飞·金沙国际接待的意向客户近千组，之前汉飞城市经典参展时都没取得过这么好的成绩。”

他略显激动的一席话流露出对参展的满意度，汉飞·金沙国际尚未开盘，参展只是形象宣传，不过近千组意向客户也为9月中旬的项目开盘取得好的销售成绩奠定了基础。“这就说明，现在只要是价格合理、品质过硬、区域环境好的楼盘就会得到消费者的认可与关注。” 晚报记者 王亚平

市场还需三至五年的调整

锦艺集团房地产事业部副总经理 李峻

谈起郑州房地产市场目前的发展形势和未来走向，李峻说：“郑州的房地产市场还是比较理性的，相比前两年全国房地产市场上购房者冲动购房和开发商的盲目开发，郑州目前的房价比较平稳，属于稳中有降，房价仍在调整。”李峻认为，市场需要一个理性的调整过程，这个过程可能需要三至五年的时间，毕竟房地产行业的发展也就只有十几年的时间。

在李峻看来，本届住交会，提出“民生购房”的概念，为普通市民着想，让真正想买房的人能够买得起住房是非常必要的。

晚报记者 李志敏