面积共451.32亩，市区东西南北各区域均有分布

业内人士称，这次投放对房价影响小，信贷紧缩背景下更考验地产商实力

昨日上午，市土地储备中心举行今年首次储备土地推介会，共推出9宗合计468.658亩用地，其中住宅用地8宗合计451.32亩。推介会吸引了本市以及省内80多家房地产开发商参会。在目前国家持续对房地产市场进行调控的背景下，与该中心去年10月份推出的地块相比，这次除了位于郑东新区的9号地块以及位于西区的1号地、2号地外，其他地块的面积均在50亩以下，相对较小。预计这些地块将在一两个月逐步进入市场挂牌出让。晚报记者 胡审兵

共放9宗土地有1宗商业用地

当天到会的80多家房地产开发企业中，除了本地企业外，还有来自平顶山、许昌等地的开发商。当天共推出住宅用地8宗，合计面积451.32亩，分布在市区的东西南北四个方向，商业金融用地1宗，面积17.338亩。

据介绍，在推介会后，对这些地块感兴趣的开发商会实地去了解、考察，结合当前的市场形势，对地块价格进行评估。这些地块随后将转入市国土资源局土地交易中心，市国土局确定地块的底价、出让方式等，预计一两个月将正式对外挂牌出让。市土地储备中心相关负责人表示，将根据这次地块的出让成交情况，年底前还计划推出其他地块。

今年共计划投放住宅用地4470亩

今年本市土地投放情况如何？不仅开发商关心，众多的潜在购房者也关心。据统计，今年上半年，包括城中村改造土地在内，共推出了11块住宅用地，面积2512.857亩，其中不属于城中村改造土地的其他建设用地推出量非常小。而根据市政府的规划，今年计划向市场投放的住宅用地为4470亩。

房地产信贷紧缩背景下考验地产商实力

从去年下半年以来，国家对房地产市场调控势头不减，在全国房地产市场包括本地市场进入调整的背景下，这次土地推介会反响如何？同时，为了解开发商对郑州土地市场的走势、对这次具体地块的价格预测等，推介会向到会的房产商发放了调查问卷。记者昨日随机采访部分开发商代表时，他们均支支吾吾不愿多说。

昨日下午记者电话采访了本市一家知名房地产开发企业相关负责人赵女士，她表示目前市场比较敏感，不好意思不能多说。河南王牌企划有限公司董事长上官同君对此分析，从投放量来说，这次投放9宗地400多亩，而郑州大大小小的开发商有700多家，应该说投放量较小、不愁地卖不出去；但从另一方面来说，在目前国家紧缩房地产信贷的背景下，省会的房地产企业能一次性拿出1亿元资金的不超过10家，营销也有一定的难度。从对房价的影响来看，这次土地投放量不大，而且要在一两年后才会建成房子，短期内没有影响。所以，这次土地推介主要是对土地储备管理部门营销能力、房地产开发企业接受能力的一次考验。

地图指南

8宗住宅用地

1宗商业用地

[ 1号地块 ] 住宅用地。位于电厂路东、白庄路南，面积49276.1平方米（合73.914亩），要求配建文化活动站、幼儿园、储蓄所、邮电所、卫生站等设施。

[ 2号地块 ] 住宅用地。位于化肥西路东、白庄路南，面积41842.7平方米（合62.764亩），要求配建健身设施、超市、便民店、垃圾收集点等设施。

[ 3号地块 ] 商业金融用地。位于电厂路东、冉屯北路南，面积11558.5平方米（合17.338亩）。

（1号地块至3号地块为原河南水晶股份有限公司用地，旁边有五十二中、八十中、育才小学、上海嘉联超市、西流湖公园等。）

[ 4号地块 ] 住宅用地。位于西站北街东、煤仓街北，为原河南电力物资有限公司用地，面积10000平方米（合15亩），要求配建垃圾收集点、热交换站、变电室、居民停车场、居民存车处、健身设施、治安联防站、居委会等。周边有五十二中、六十八中、丹尼斯超市、纺织大世界、电力医院、月季公园等。

[ 5号地块 ] 住宅用地。位于建设路北、工农路西，为原河南鹏程置业有限公司用地，面积13141.9平方米（合19.713亩），要求配建居民停车场、健身设施、居委会等。周边有郑上路小学、二十四中、六十五中、市中心医院、思达超市、西流湖公园等。

[ 6号地块 ] 住宅用地。位于长江路南、兑周路西，为原二七区齐礼阎乡黄岗寺村用地，面积20506平方米（合30.759亩），要求配建便民店、垃圾收集点、居委会、健身设施、居民停车场等。周边有七十四中、兴华小学、市二院、市八院等。

[ 7号地块 ] 住宅用地。位于郑花公路西、魏河南路南，为原河南新易科技有限公司用地，面积13649.4平方米（合20.474亩），要求配建居民停车场、居民存车处、便民店、垃圾收集点等设施。周边有七中、三十八中、柳林水产品批发市场、天荣国际建材港等。

[ 8号地块 ] 住宅用地。位于田园北路东、体育路北，为原金水区庙李镇张家村用地，面积20282.012平方米（合30.423亩），要求配建健身设施、社区服务中心、便民店等。周边有四十七中、庙李镇丰庆路小学、家乐福超市、海洋馆等。

[ 9号地块 ] 住宅用地。位于郑东新区鸿宝路北、白杨路东，为原河南鸿宝集团有限公司用地，面积132181.8平方米（合198.273亩），要求配建居民停车场、幼儿园、垃圾收集点、健身设施等。