前8个月郑州二手房销量下降30%

关门、转行的中小房产中介确实不在少数

去年10月起开始的房地产市场调整，不仅波及新房市场，二手房市场也受到严重冲击。在市场传出各种二手房中介的不利消息后，9月6日，广州一家媒体称，顺驰不动产总公司计划暂时放弃河南市场。昨日，顺驰不动产河南方面相关负责人指出，河南的业务在正常进行，所传消息不实。晚报记者 胡审兵

“二手房中介”小赵的坚持：成交量缩减50%，但我会坚持做

今年28岁的赵利（化名）来自驻马店。几年前从郑州一所高校毕业后开了个小房产中介门店，做起了二手房买卖的生意。“去年，房子到手后，不愁卖，价格还高。一套房子轻松能挣1万多元钱。”昨日，小赵笑着对记者说，不过，去年底开始，全国的房地产市场相继陷入调整，二手房也越来越难卖了。“今年才出手了五六套房”，赵利说，而去年同期，出手了十几套，成交量缩减了50%左右。赵利介绍，现在买二手房的人也多集中在60～80平方米的中小户型，“因为价格太高了”。

对于目前二手房成交萎靡的情形，赵利仍然坚信郑州的房价肯定还会涨，“因为外来人口多，郑州又是省会城市，目前的低迷状况是暂时的”。赵利分析之后说他还要继续坚持做二手房买卖生意，只是挣钱难多了。

媒体称：顺驰要退出河南市场 顺驰称：这纯属谣言

不仅像赵利这样的炒房客现在陷入了二手房调整出现的烦恼，9月6日，广州一家媒体称，由于今年房地产市场不景气，广州顺驰不动产网络有限公司关闭了海珠区的所有分店。报道还援引广州顺驰不动产网络有限公司运营部经理姚娟意的话说：“（顺驰）总公司打算暂时放弃河南的市场，保全河北。”

一时激起千层浪。在国内颇有名气的顺驰不动产传出压缩二手房业务的消息立刻引起了市场的关注。昨日上午，记者联系上河南顺驰不动产网络有限公司的相关负责人。该公司区域经理雍海涛告诉记者，该消息纯属谣言，河南的业务仍在正常开展。“顺驰不动产现在在郑州的门店有15家左右，全部是直营的连锁店。”雍海涛也坦言，目前房地产市场陷入调整，房产中介进行调整也属于正常。据其介绍，顺驰不动产在郑州门店多的时候，有三四十家，部分加盟店在到期后，都要求改为其他名字了。

昨日下午4时许，记者以买房者的身份来到位于工人路中原路口附近的一家顺驰不动产连锁店。该店的一位工作人员也证实了雍海涛的话。据这位工作人员介绍，现在楼市低迷，二手房确实卖得慢了。

房产研究人员：郑州房产中介关门、转行的不少

今年3月份，鑫苑股东大会低调通过决议：“经股东大会研究决定，河南鑫苑房地产经纪有限公司将注销。”河南鑫苑房地产经纪有限公司的低调注销，被业内人士解读为鑫苑公司应对房地产市场调整作出的应对举措。昨日，该公司相关负责人表示，具体情况不便多说。

在众多房产中介因为市场低迷而关门或转行的消息不断出现后，立志在河南大发展的21世纪不动产也同样出现了门店萎缩的问题。昨日下午，21世纪不动产郑州区域连锁中心总监王宇飞介绍，房地产市场调整，不仅中小房产中介出现困境，就是品牌中介也会出现调整。王宇飞说，目前21世纪不动产郑州区域门店有50家左右，最多的时候有100家左右。这些门店主要是以加盟的形式在经营。

郑州市住宅与房地产业研究会的李巨波昨日告诉记者，虽然没有具体统计，但中小房产中介关门、转行的不在少数。市场不景气，这可以说是整体的市场行为，不是哪个机构能左右的。

市房管局统计：前8个月二手房成交量降幅达30%

根据郑州市房管局的统计，今年前8个月，郑州二手房成交量为7965套，比2007年的11323套下降了3358套，降幅达30%。

顺驰不动产工人路连锁店的那位工作人员告诉记者，今年二手房的销售量比去年降了30%左右，和好的年份比下降幅度会更多。从价格来看，有所下降但变化不大。据其介绍，房价比往常大约下降3%。

李巨波分析，目前的二手房市场上，单纯做二手房交易的，日子确实不好过。那些同时代理银行贷款、新楼盘销售、尾盘销售的情形要好一些。“不过，这是整体的市场情况决定的。”李巨波说，目前郑州的住房还属于刚性需求，水分并不大。二手房市场出现的低迷状况，不是这些房产中介机构调整经营策略等所能决定的。

河南王牌企划有限公司董事长上官同君分析，从目前来看， 9月份郑州楼市销量可能会有一个小高潮，但郑州楼市调整行情估计会延续到年底。