郑州楼市年底见分晓？

9月1日起，河南省居民购买首套自住商品房申请住房公积金贷款的，首付款缴纳比例可由30%降到20%；购买普通商品房的，可按一定比例减免房地产交易契税。该消息迅速引起了业界关注，这几条被业界称为“暖市”的地产新政究竟能不能帮助当地楼市走出低迷？

“金九银十”是房地产销售的黄金季节，但是在过去的传统销售旺季的5月，郑州房地产市场行情却没有明显的好转，观望氛围依旧笼罩着郑州房地产市场，在刚刚结束的第十二届郑州住交会上，鑫苑、升龙、振兴、绿地、名门等数十家品牌开发商的精品楼盘亮相展会，大量的优惠措施是本次展会的最大亮点，优惠包括特价房、特价车、购房优惠、打折以及装修优惠、送家电等。据统计，在此次展会上，4500元/平方米的价格已经是市场主流价格，相比去年的疯狂楼市，的确有明显下降势头，因此现在可供广大市民选择的楼盘已经很多，这从侧面说明了开发商渴望能用价格来缓解自身的压力。

泰辰认为，第四季度将是郑州房地产市场见分晓的时刻，因为年底将是对开发商资金链要求最高的阶段，是否能抗过这个时期，将决定部分开发商的生死去路，因此不排除在年底会有一大批开发商降价自救；也有一些实力开发商坦言，目前股市、楼市双双遇冷，早已做好了过冬准备。看上去，楼市迷茫的前景即将见分晓。

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