执行公积金贷款新利率

本市出台规定

9月16日前申请并签贷款合同，贷款未发放的，执行新利率

□晚报记者 胡审兵

本报讯 根据央行下调贷款利率的通知，公积金贷款利率9月16日起执行新的利率标准。昨日，市住房公积金管理中心发出通知，对于9月16日前申请公积金贷款且已签订了贷款合同，但贷款资金未发放的，按调整后的新利率执行。

根据此次利率调整，住房公积金贷款利率5年期以下（含5年）由此前的4.77%下调至4.59%，下调0.18个百分点；5年期以上由此前的5.22%下调至5.13%，下调0.09个百分点。市公积金管理中心的通知指出，9月16日起新申请公积金贷款的，按调整后的新利率执行；9月16日前申请公积金贷款且贷款资金已发放的，于2009年1月1日起按调整后的新利率执行；9月16日前申请公积金贷款且已签订了贷款合同，但贷款资金未发放的，按调整后的新利率执行。

据介绍，由于公积金贷款利率比商业银行按揭贷款利率低很多，使用公积金贷款的市民越来越多。今年前8个月，市住房公积金管理中心共发放住房公积金贷款7.1亿多元，4147户家庭使用了该贷款，涉及房屋建筑面积46.2万平方米。

据测算，本次调整后，与商业银行5年期以上贷款利率7.74%相比，以10万元贷10年、使用等额本息还款法为例，公积金贷款每月需还本息1067.02元，合计要还利息28042.50元；而使用商业银行的按揭贷款时，每月需还本息1199.58元，合计要还利息43949.74元。可见，使用公积金贷款，每月可少还款132.56元，利息总共可少还15907.24元。