准备购房的时候，消费者内心都会有一个可以接受的价格区间，比如我想买均价每平方米4000元的房子，哪里会有？特别是今年全国楼市转冷，部分商品房价格略有下调，或者优惠增大使房价暗降，为了给近期准备置业的购房者一个可以参考的真实房价，记者对全市在售的绝大部分楼盘进行一一咨询，并根据价格区间予以展示。由于统计的多为均价，消费者所中意的户型或会出现高于或低于均价的上下浮动。

晚报记者 王亚平

价低质优 深受青睐

均价每平方米4000元以下项目

在多次对消费者进行随机采访时，问及理想的住房价格，均会说出每平方米4000元以下，事实上，眼下郑州楼市这个价格以下的项目委实不多，但根据此次统计，表格中所呈现的不同区位不同风格的项目，也可以满足部分消费者的需求。

如利海托斯卡纳项目整体呈现地中海风情，作为广东房地产企业前10强，一直坚持以实景售房，品质高端，loft公寓买一层可用两层，最适宜追求魔幻空间的青年置业者。

其他项目如甲天下西湖新城、你好郑州国际城位置分别位于西区和北区，安联·11公里和21世纪国际城位于新郑，宏田水岸鑫城位于中牟，尽管不在市中心区域，这几个项目均有低容积率、高绿化率的特点，因适宜居住和价格实惠均取得良好的市场反应。

随着人们购房理念的转变，越来越多的人选择工作在市区，生活在郊区，环线楼盘日益得到青睐，因此消费者可依据自己的生活习惯和经济能力选择适宜楼盘。

交通便捷 价格实惠

均价每平方米4000～4500元的项目

从市场在售的楼盘均价看，每平方米4000～4500元的楼盘最多，这个价格区间也包揽了所有的户型和区位。

以上统计的多家楼盘不乏较早期开盘价略有下调的项目，或者是低价入市，在开发商取得快速销售的同时，购房者也可得着实惠。如安泰主语城，二期开盘价在每平方米4400元左右，价格略有下调后，曾引发了一波销售热潮；锦艺新时代项目周围较为繁华，但却低价入市，在大多数项目陷入销售僵局的同时，该项目产品被消费者争先抢购。

除却在价格上让利于消费者，逐渐回归理性，这个区间的房产品均有一定的区位优势，交通快捷、配套齐全，如北区的琥珀名称、金印现代城、国泰罗马假日项目有较强的宜居性。而作为一线品牌开发商，正商置业的颍河港湾和蔚蓝港湾也延续其港湾系列风格，从立面风格到规划设计都秉承正商置业一贯的科学与严谨。

优势明显 性价较高

均价每平方米4500～5000元的项目

均价每平方米接近5000元的项目从风格特色、建筑品质、物业服务等方面看，综合指数属于中高端楼盘，距离金字塔顶的高端楼盘还略有差距，但又好于中端楼盘。他们或者在物业服务上占据优势，如鑫苑的项目；或者位于郑州未来发展核心区域，如绿城水岸名郡；或者交通便利、具备悠闲的生活环境，如晶华城……

从市场销售情况看，每平方米4000～5000元的价格都在普通购房者的考虑范围。但是即便同属于一个价格区间，房产品也有明显区别，特别是随着房地产进入民生时代，哪些楼盘是真正的民生楼盘，而哪些是虚张声势，这些都需要消费者实地考察，根据自己的生活习惯理性抉择。

据了解，现在很多项目都推出有大幅购房优惠，这会使具体房价略有降低，国庆长假又或是一个购房的好时机。

产品高端 塔尖舞蹈

均价每平方米5000元以上的项目

从住房消费梯度来看，每平方米5000元以上的产品属于高端项目，它们要么在建筑上极具特色，要么位于较为繁华的中心区域。购买此部分房产的消费者大多属于私营企业主或者高级白领。

以思达数码国际公寓和蓝堡湾为代表的市中心楼盘，占据着区位上的绝对优势。如思达数码国际公寓紧邻科技市场，极受青年贵族的喜爱。

而郑东新区项目，随着新区的大美初显，房地产项目价格也快速上调，不过新区的房地产项目整体上风格简洁明快，特色突出。如温哥华山庄的英国都铎式建筑风格，又将有印第安文化风情的图腾柱移建在新区，彰显了浓厚的文化底蕴；绿城百合公寓的新古典主义建筑风格也为郑州购房者所喜爱；联盟新城期期不同风格，将大气与唯美融为一体，销售价格也一直处于行业前列。

位于金字塔顶尖的高端项目，产品综合指数相对较高，但其中也不乏价格明显便宜价值的产品，因此要想买到物有所值的好产品，理性购房还是关键，从物业位置、产品特色、建筑品质、物业服务等方面综合考虑。