读者张平打来热线电话说,由于自己客厅采光不好,希望将客厅与南向卧室的一面墙打通,这样方便采光。买房是件喜事,但有不少业主对房子的空间布局感到不满意。龙发装饰郑州公司工程部主管李俊杰解释,如果遇上非常不合理的户型时,在小区物业及房管机构审批通过的前提下,业主可以将这个难题交给专业的设计师去解决。晚报记者 熊维维
案例解析
上图为龙发装饰提供的一套龙腾盛世的某户型墙体改造设计图
本套户型主要是厨房及次卫生间做了墙体改造。次卫生间通往阳台的墙被打通,这样方便卫生间的通风,而且原先阳台的空间可以放置洗衣机,方便使用。厨房通往阳台的墙垒上了,这样利于厨房橱柜的设计,厨房空间的利用也将更合理,更实用。
小贴士
这些墙体不能碰
墙体改造是一项大工程,龙发装饰郑州公司工程部经理赵瑞强提醒说,一些不能碰的墙体坚决不碰,避免因为不合理的改造带来安全隐患。
承重墙不能碰
一般砖混结构的建筑物中,凡是预制板墙,超过24厘米以上的砖墙都属于承重墙。承重墙一律不能拆除或开门开窗。
墙体中的钢筋不能碰
如果把房屋结构比作成人的身体的话,墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响墙体和楼板的承受力。
房间中的梁柱不能碰
梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板就会掉下来,所以不能动。
阳台边矮墙不能碰
一般房间与阳台之间的墙上,都有一门一窗,这些门窗都可以拆改,但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”,它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。
户门门框不能碰
这些户门的门框是嵌在混凝土中的,如果拆改,会破坏建筑结构,降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构,重新安装新门就更加困难了。
装修账本
一般拆墙的费用,混凝土墙体每平方米90元,轻质墙每平方米50元。