□晚报记者 胡审兵

本报讯 根据央行决定，从昨日起，银行贷款利率包括公积金贷款基准利率同时下调0.27个百分点。昨日，市住房公积金管理中心发出通知，2008年10月9日前申请公积金贷款并签过合同，但贷款资金还未发放的，按新利率执行。

根据决定，10月9日起，公积金贷款利率5年期以下（含5年）由现行的4.59%下调至4.32%，5年期以上由现行的5.13%下调至4.86%，均下调0.27个百分点。市住房公积金管理中心昨日通知，10月9日起申请公积金贷款的，按调整后的新利率执行；10月9日前申请公积金贷款且贷款资金已经发放的，于2009年1月1日起按调整后的新利率执行；10月9日前申请公积金贷款且已签订了贷款合同，但贷款资金未发放的，按调整后的新利率执行。

根据测算，以20万元20年期房贷、使用等额本息还款法为例，公积金贷款利率未调整前，每个月需还1334.32元，合计要还利息120235.99元；下调后，每个月还款额为1304.49元，合计要还利息113078.27元。也就是说，每个月利息可少还29.83元，合计利息少还7157.72元。如果与调整后的商业银行贷款利率7.47%相比，仍以上述为例，公积金贷款每月还款额比商业贷款少还303.03元，合计利息少还72726.43元。