□晚报记者 胡审兵

本报讯 每亩地86.20万元。郑州住宅用地挂牌出让创出2006年以来的最低成交价格。在昨日上午市国土资源局土地交易中心举行的住宅用地挂牌转让中，首次出现非城中村土地挂牌转让无人争夺竞地的情况。

昨日上午公开挂牌出让的两块地分别位于惠济区电厂西路东、鸿运路南以及高新区金菊街南、石楠路东，面积分别为20941.5平方米（约31.41亩）和11444.5平方米（约17.17亩）。当天上午9时为挂牌截止时间，由于无人竞争，这两块地分别被河南利海房地产开发有限公司和河南新合鑫置业有限公司以挂牌起始价3940万元、1480万元成交，每亩地价分别为125.44万元和86.20万元。每亩86.20万元，是2006年以来本市住宅用地挂牌出让的最低成交价格。

据介绍，这两块地的用途分别为城镇住宅及商业，两宗地开发项目住房套型限制均为住房套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，不低于住房建筑面积的70%。

一位业内人士分析称，这两块地的地价每平方米分别为750元、650元左右。综合考虑建设成本等，将来这两块地的建成房价大约为每平方米2600至3000元。