昨日，记者从河南省国立不动产拍卖行有限公司了解到，该公司定于10月16日上午公开拍卖天然商厦部分房产及其相应的土地使用权。截至昨日下午6时，共有两家买主参加此次拍卖，一个是广东的房地产公司，一个是本地零售商，但本地零售商的保证金尚未到达拍卖行的账上。因此，今日拍卖仍充满了变数。如果只有一个买家的保证金到账，那么天然商厦将流拍。晚报记者 徐刚领 实习生 曹伟/文 马健/图

占据二七商圈“绝版地理位置”

郑州天然商厦隶属于河南省中原石油天然气开发总公司，原名人民商场，1987年兴建，1990年1月开业，1992年10月更名为天然商厦。

河南省国立不动产拍卖行有限公司的拍卖公告称，天然商厦坐落于“二七商圈”核心，是著名“商战”的发源地，该商场优越的绝版地理位置，无论是投资、开发还是再利用，均具有广阔的市场前景和较高的投资价值。

据了解，天然商厦优越的绝版地理位置，主要是指在二七商圈之内，其他的老商场都“有家了”，而天然商厦还没有找到“婆家”。

无法偿债而被迫拍卖

目前，郑州天然商厦主要是对外租赁，靠收取物业费维持生计。天然商厦地下一层为仓储使用，四层部分以及五层以上作为办公用楼、对外租赁及自用。其中一层、二层为忆通手机卖场、八方电器等零售商所租赁。

据悉，郑州天然商厦遭遇拍卖的原因，系无法偿债，被多家债权人向法院申请执行。2007年11月26日，法院依法委托评估机构对查封的被执行人所有的财产进行了价格评估。

能否拍卖有变数

据悉，此次拍卖的天然商厦部分房产及其相应的土地使用权，建筑面积共计17461.73平方米，目前市场评估为1.5亿多元。

按照拍卖公告，有意竞买者必须于10月15日下午4时前持有效证件及2000万元保证金到国立不动产拍卖行办理竞买登记手续。然而，昨天下午，记者从河南省国立不动产拍卖行有限公司了解到，截至昨天下午6时许，只有一家来自广东的房地产公司和一个本地的零售商报名参加。但遗憾的是，本地的零售商的保证金还未到账。按照规定，如果不到两个买家，拍卖就无法进行。

业内人士认为，只要拍卖开始之前，保证金能够到达拍卖行的账上，拍卖就可以进行，否则将流拍。那么，今日天然商厦能否顺利拍卖，还需拭目以待。