继南京、长沙、宿迁、沈阳、厦门、西安等12个城市之后，长三角重镇上海、杭州日前不约而同对楼市的低迷状态宣告“出手”，加入救市大军，目前城市数目已达18个。

不救市，会影响“GDP数字”

□周建邦

尽管数字不是很透明，从当前透露出来的一些数字来看，房地产业产生的相关税费已经占据一些地方政府财政收入的半壁江山。据新华网报道，重庆市2007年共收入房地产税费400余亿元，房地产税费占全市财政收入的50.8％。

另一方面，房地产业一直被地方政府视为“支柱产业”，那是因为房地产开发中的巨额投资可以立竿见影地拉高当地的GDP。在当前的政治经济环境下，GDP成为考察地方官员政绩最为重要的依据，而通过增加投资来拉动GDP增长，又是最为快捷有效的手段。

房地产业既然可以满足地方政府官员对预算外收入和GDP高速增长的双重追求，地方政府自然盼望房地产业能够“繁荣昌盛”，当前房地产业进入“寒冬”自然也就是地方政府官员最不愿意看到的结果。

救市有必要，但别搞成“救房价”

□欧木华

众多城市“救市”，应该说是出于好心，但一个底线是不能把“救市”搞成“救高房价”。

目前房地产市场确实存在着一些问题，一些开发商谈到房地产市场萎靡不振所带来的负面影响，也并非全然没有道理，比如任志强谈到三点，一是房地产市场低迷，必然导致建筑市场低迷，从而影响农民工就业；二是影响政府税收，从而间接影响政府的公共事业的财政投入；三是影响关联产业比如钢铁、水泥业等的发展。这种说法虽然有一定程度上的夸大，弄得似乎全国的经济都在房地产这个产业链之中，一损俱损。其实，任志强的意思是想说“救市”就是在“救大家”、“救全国经济”而不仅仅是在救开发商，这自然有他的目的，但房地产商的意见以及所谈到的对国民经济的影响确实是需要有关部门进一步深入调研，拿出确实数据的。与此同时，笔者更想知道的是，目前的房价到底是开发商的一个亏损性价格？还是一个比暴利赚得稍微少一点的价格？开发商不妨公布透明的建设成本，如果是后者，那么这种价格的理性回归，就是开发商应该理性接受的。

房价只能涨不能跌的中国特色

□池墨

种种迹象表明,各地政府即将联合起来展开“拯救楼市”全国大行动。此前，针对政府是否应该出手“救市”，舆论展开了激烈的辩论，以房地产商利益为代表的“救市派”认为，当前房价下跌，楼市低迷，房地产业已经到了非出手相救不可的时候。而反对派则认为，中国的楼市还没有到最危险的时候，目前的市场低迷是市场的正常规律，是否救市还有待观察，政府不能操之过急。

房价只能涨不能跌，楼市只能挺不能倒，这就是中国特色的房地产业。说白了，房地产商的利益与地方政府的利益休戚相关，房地产商日子紧，政府也不好过，房地产商的房子没人要了，地方政府的政绩也就随之退色。估计没有一个房地产商愿意房价下跌，没有一个地方政府愿意看着自己的政绩“缩水”。于是，政府该出手时就出手，在房价下跌、楼市需求暂时出现“供大于求”的时候出手“救市”了。

“房市春天”属一厢情愿

□王石川

面对内地房地产市场的持续低迷以及地方政府纷纷救市，世茂集团董事局主席许荣茂称“房地产的春天将很快到来”。

在楼市一片萧索甚至肃杀的征候中，所谓的楼市春天论未免有些自负，又有些自鸣得意。但是，不管这是房地产商的自我安慰还是向公众的炫耀，以达到鼓动消费者买房的目的，冷静思考一下，房地产商之所以如此乐观，也并非全无道理，种种迹象表明，有许多因素支撑房地产商的这一底气。

但是，即便房市之春果真降临，也不值得房地产商载歌载舞。新政出台了，能刺激消费者的购买欲望，但买不买房不仅取决于政策，更在于消费者的购买力。

其实，如果消费者手头宽裕，即便没有政策支撑和广告宣传，消费者也会乐此不疲地购房。当前，许多人不是不想买房，而是买不起，只能望房生叹。因此，惟有房价降低，让消费者买得起房，才能使房市真正进入春天。

无视当前房价畸高，单纯地认为房产新政就会带来房市春天，是不是一厢情愿？