全国性房地产救市方案

已上报国务院

一位权威人士透露，市场上关于全国性房地产“救市”政策出台的传言并非空穴来风，住房和城乡建设部等部门已经联合制定了一套房地产“救市”方案，并上交了国务院，政策出台只待合适时机。国土资源部一位人士说，10月9日，由国务院转来的一份住房和城乡建设部关于当前房地产形势的分析报告已传到国土资源部。

上述权威人士介绍，住房和城乡建设部是这次“一揽子”房地产宏观调控新政策的牵头制定部门，同时联合国家税务总局、人民银行等部门，政策包括：二套房贷政策、房地产税收政策、降低首付比例、调整公积金贷款政策等。

稳定房地产交易量和交易金额是这次宏观调控政策变调的主要目的。具体政策还包括，二套房限制性贷款政策有可能取消，首付比例或降到20%，降低政府在房地产交易环节的税费，以刺激房屋购买。另外，降低土地保证金等，以减少开发企业现金流出量。

系列新政出台后，是否能起到促进交易量的效果？有开发企业表示，“二套房贷”是交易量下降的直接原因，如果对此政策调整，则具有购买力的家庭买二套房的动力还是很大。但也有企业表示，已经出台救市政策的地方房地产交易量反而更低了，西安出台救市新政后，交易量从每天的200套降到了150套。

住房和城乡建设部10月初递交国务院的1～8月份全国房地产交易统计数据表明，房地产交易数据正在逐月呈下降趋势，6月份的数据就与8月份有很大变化，其中同比数据下降厉害，环比数据也有很大变化。此时，全国层面的宏观调控政策是否能拯救交易量值得怀疑。据《21世纪经济报道》