在郑州市政府出台促进我市房地产市场的相关扶持政策后，市住房公积金管理中心昨日出台具体管理办法，对于购买普通商品住房等，首付比例为20％，对于省内异地缴纳住房公积金的，也可以在郑州使用公积金贷款买房。晚报记者 胡审兵

首付比例调整对照表

面积（平方米） 首付（以前） 首付（现在）

90以下 最低30% 最低20%

91～144 最低40%

144以上 最低50% 最低30％

144平方米以上贷款首付降为30％

今后，市民购买大户型住房申请公积金贷款时，也不会再受到特别“关照”，不用再排队，首付比例也降低了。

由于前几年，本市使用公积金贷款的家庭较多，市住房公积金管理中心去年底提出对于大户型申请者实行轮候制。贷款资金优先支持市民购买90平方米以下中小户型住房，超过90平方米的房子申请贷款，要受到一定的限制。在首付比例上，此前本市规定90平方米以下住房首付最低30%，91～144平方米最低首付40%，144平方米以上最低首付50%。此次出台的规定，对于购买144平方米以上的大户型者，贷款首付比例为30％，对于购买普通商品住房、限价商品住房和经济适用房的，首付比例由之前的30％降至20％。

省内异地公积金贷款开办

据市住房公积金管理中心相关负责人介绍，以前本市也开展过省内异地住房公积金贷款买房业务，只是在2007年，为了优先保证本市市民使用这一业务买房，暂停了该业务。此次，出台的新规定要求，无论是在郑州还是在省内其他地方缴纳住房公积金，缴纳人在郑州市都可以申请公积金贷款买房，同时，郑州市各县（市、区）之间也可以跨区域办理公积金贷款。据了解，外地人在郑州使用公积金贷款者，需要提交贷款本人所在单位名称、个人账号、姓名和在当地公积金中心连续缴存6个月以上证明和没有做过公积金贷款的证明等。

购房者静待11月新政实施

在财政部、国家税务总局等出台的楼市利好政策将于11月1日起正式实施之际，郑州楼市几日来持续低迷。根据市房管局的统计，在国家楼市新政23日公布的第一天，当天全市商品住宅成交量仅为112套，是半个多月来，首次在正常工作日期间成交量最少的一天，随后10月24日成交量为80套，10月26日成交量为37套，为至少一个月来的最低成交量。业内人士指出，国家出台的契税等优惠政策将在11月1日起正式实施，导致购房者一直持币观望，估计到了11月份，情况有所好转。