“全国房价涨幅从1月份的11.3％逐月下降到现在的4.6％，我估计今年年底或明年一季度房价的增幅会变成负值。”全国工商联房地产商会会长聂梅生5日在苏州的一个论坛上称。她认为房地产市场的“拐点就是房价增幅由正到负”。“今年的调控结果，空置率上升，房价环比下降。一半城市在降，一半城市在涨，全国平均还有3.5％的涨幅。但毫无例外，交易量涨幅都已经进入负值了。”聂梅生称。跟随交易量的下跌，房价涨幅也在4月份之后走低。据《第一财经日报》