昨日，市政府公布2008年度郑州市旧城改造计划，决定将23个项目2100亩土地纳入改造范围，而需拆迁各类建筑面积约162万平方米，拆迁户数也多达2万户。据悉，这也是我市首批旧城改造计划。市政府有关负责人表示，这些项目将力争于今年年底前陆续开工建设，而从明年开始的3年旧城改造规划则涉及200多个项目。晚报记者 孙娟

老家属院居民呼吁旧城改造

近几年来市政府连续出台城中村改造政策，但对在国有土地上的旧城改造一直没有政策。

2008年5月16日，市政府下发了《郑州市旧城改造暂行办法》，正式启动旧城改造工作。在“三环”以内国有土地上，划分为重点改造区域、支持改造区域和允许改造区域。

值得一提的是，重点改造区域与支持改造区域的一个区别是，土地使用权出让金返还给区政府的比例不同，用于该项目周边及相关的基础设施配套建设。重点改造区域实行全额补贴，支持改造区域按照80%的比例补贴，允许改造区域按照50%的比例补贴。

家住热电厂家属院的刘女士说，他们家住在上世纪50年代的小楼房内，一下雨就不停地滴水，楼体还有裂缝，很多住户都搬走了。像刘女士一样，众多市民呼吁政府应对上世纪70年代及以前的工厂家属区进行同步改造。

5个项目属重点改造区域

碧沙岗商圈等，多为市重点工程

重点改造区域是指，市重点工程、城市景观道路建设涉及的周边区域，严重影响城市布局、城市形象必须进行改造的不协调区域。

据悉，这次列为旧城改造重点改造区域项目共5个。举例说明一下，重点改造区域多是涉及市重点工程的。比如，碧沙岗商圈扩建改造项目，该项目位于百花路西，工人路东，建设路南，就是为了打造碧沙岗精品街。

18个项目属支持改造区域

国棉一厂等，多为老工厂家属楼

支持改造区域是指，城市主次干道两侧；大、中型企业生活区域；拆迁房屋建筑面积在３万平方米以上的成片区域。

首批改造计划中，此类项目共有18个，需拆迁各类建筑面积85万平方米，拆迁户数1.1万。

支持改造区域多是指危房和主次干道扩建项目。比如，嵩山食品厂和市乳制食品有限公司家属院改造项目，两单位家属楼前的嵩山北路和朱屯路均被纳入市政道路拓宽工程。

而位于南阳路、黄河路交叉口的郑州纺织机械厂家属院改造项目，其中650户居民仍居住在上世纪50年代由苏联专家帮助设计的家属楼里，国棉一厂家属院改造项目其中11栋楼已被鉴定为整栋危房。

14个国有企业家属院要自行改造

据有关负责人介绍，这次旧城改造分为两种模式，市场化运作和自行改造。首批旧城改造计划中9个项目要进行市场化运作，包括重点改造区域的5个项目、兴华南街项目、“大唐商场”、黄河北街12号院、汝河小区。

而支持改造区域中的老国有企业的家属院14个项目则采取自行改造。

据悉，由原产权单位改造的自管公有住房，安置被拆迁居民后，优先解决本单位其他无房和住房困难职工的住房问题。仍有多余的房屋，由市人民政府有偿收回作为保障性住房。

重点改造区域5项目

商城遗址保护改造项目（管城区）

碧沙岗商圈扩建改造项目（中原区）

市委北家属院改造项目（中原区）

建业国际数码城改造项目（二七区）

“御书苑”、“御香苑”改造项目（二七区）

支持改造区域18项目

兴华南街建设改造项目

“大唐商场”建设改造项目

嵩山食品厂家属楼危房改造项目

黄河北街12号院建设改造项目

郑州纺织机械厂家属楼危房改造项目

河南四建公司家属楼危房改造项目

郑州化纤纺织有限公司家属楼危房改造项目

汝河小区改造项目

郑煤集团家属楼危房改造项目

市乳制食品有限公司家属楼危房改造项目

郑州热电厂家属楼危房改造项目

白鸽集团家属楼危房改造项目

郑州国棉一厂家属楼危房改造项目

郑州国棉三厂家属楼危房改造项目

郑州交通运输集团家属楼危房改造项目

郑州果树研究所家属楼危房改造项目

郑州纸袋厂家属楼危房改造项目

管城区市政局城肥队家属楼危房改造项目