读者主题聊

在郑州什么时候买房，买什么样的房子，买在什么位置，应该怎么考虑房子以后的保值增值，这些都是购房者考虑的因素。应该怎样去辨别这些因素在购房行为中的影响程度呢？

首先说在郑州什么时候买房子？网络上流传的关于明年3月底房地产市场会触底，这样的说法并无道理。从本年度的经济形势和房地产业的发展形势来看，今年年末或者明年年初将是所有房地产企业销售的“暖冬”，这段时间房地产的价格将最大限度地接近其实际价值，换句话说就是房价达到“底线”，因为经济形势的不确定性因素和国家调控政策的不可预见性，决定了各房地产企业特别是中小房地产企业将会“抄底清盘”。所以，今冬郑州市买房的最佳时机是春节前后。

买什么样的房子好呢？很多人认为价格便宜，地段还可以的就是好房子，这种观点是不正确的。好房子的标准是其使用价值和价值成正比，交通、自然环境、人文环境等因素符合居住要求，户型设计合理，物业管理精良……买房的时候要综合考虑这些影响因素，只有这样的房子才符合自己的居住要求。至于买期房还是买现房，就现阶段来说，买一套自己看上的现房是比较理性的选择，因为期限越长，不确定性因素越多。

田鹏 新鑫花园物业公司