□晚报记者 胡审兵

本报讯 国家以及省、市出台的房地产新政实施已半月有余，特别是市政府出台的二手房优惠政策幅度之大，一度让市场大受鼓舞。但目前本市二手房交易仍较为低迷，和新政出台前的市场状况差不多。业内人士称，房价仍存在下跌空间，市场继续处于观望之中。

二手房交易继续疲软

本市房地产新政中，市政府出台的二手房交易实行营业税全部返还、个人所得税40%返还的优惠政策是最大的亮点之一，市场人士一度认为将极大地激活市场人气。不过，记者以购房者的身份在桐柏路煤仓北街、建设路百花路附近二手房中介较为集中的路段采访时发现，虽然有零零散散的市民前去咨询，但买房的人并不多。位于桐柏路的一家二手房中介负责人称，现在看房的人比以前多了，但买房的还是比较少。“现在二手房价格确实比以前稍低一些，但价格回落的还不是很明显。”据其介绍，在西站路桐柏路附近，房龄在2000年后的二手房价格在每平方米4000元左右。

昨日，郑州的21世纪不动产、顺驰不动产两大房产中介机构透露，现在看房的人比以前多，但由于新政策出台时间还较短，成交量变化不明显。

前16天郑州二手房成交479套

昨日，市房管局相关资料证实，11月的前16天，全市共成交二手房479套，平均每天成交量不足30套。由于国家以及市政府的房产新政在10月下旬出台，观望者等待11月新政实施造成10月下旬的成交量急速下滑，10月全市二手房共成交853套，平均每天成交不到28套。与9月份1055套成交量、平均每天成交35套相比，也没有出现增长。

房价还会继续调整

根据国家发改委、国家统计局公布的数据，今年8～10月，郑州二手住房的销售价格连续3个月跌幅位于全国70个大中城市的第二位，仅次于深圳市。业内人士指出，由于本次出台的契税优惠政策仅限于首套90平方米住房，覆盖面并不大，加上市场观望气氛仍然浓厚，国家仍有可能出台房地产优惠政策，此次出台的房产新政对市场刺激有限，后市房价仍有可能继续下调。