“熊市亦有牛股，”在楼市低迷之时，橡树玫瑰城的逆市热销，为冷清的市场平添了一抹嫣红。没有大量的广告投放，没有隆重的宣传活动，以低调稳健著称的橡树玫瑰城甫一入市便引得全城瞩目，8月初项目开盘时一举实现200余套销售量，销售率高达89%。

是什么让橡树玫瑰城受到如此追捧？“没有不好的市场，只有不好的产品，良好的销售并不是最终目的，客户的持续满意和口碑才是终极目标。”民安置地集团董事长张信志的这番话也许是最好的答案。晚报记者 王磊

童话构想，催生60万平方米魅力城邦

“千篇一律的房子谁都会造，但是我们更希望房子带有一点理想主义的色彩——它不仅仅是一处房子，还承载着一定的城市功能和文化情感，给人心灵的平和，比如北美的一座小镇。这里有城市的繁华，各个年龄的人都能照顾到，也有许多寄托情感的花园……”张信志这样勾画着心目中的蓝图。

张总倾力打造的居住梦想充斥着童话般的色彩，根据资料显示，橡树玫瑰城商品房总占地约300亩，规划建筑面积近60万平方米，未来规划户数6600余户，居住人口超过10万人，俨然一座名副其实的超级城邦。

在橡树玫瑰城的规划设计之初，设计师就力求标新立异，赋予这个社区橡树般的品质和玫瑰般的浪漫，旨在塑造一座童话般的都市家园，让生活其中的人们享受物质丰盛的同时，更能体味精神的自豪。

业内人士评价说，这是一次出位的项目立意，设计者考虑的是在建造房子之外，如何更好地满足人的本真的需求，与多数开发商拼命计算容积率做法背道而驰。

此外，橡树玫瑰城周边优越的环境也为其加分不少，公园等大型市政设施数量之多令人生喜。位于中州大道与石化路交会处，占地660亩的郑州世纪欢乐园，融观赏性、知识性、参与性、娱乐性、趣味性为一体，现已成为中部六省旅游的新亮点，人们休闲度假的理想王国。紧临京珠高速公路的郑州市航海体育场，让你不必远足就能过把看球赛的瘾。亲情与乐趣横生的鸵鸟园与航海广场、洛克广场、双秀公园、街心公园、滨河公园交相辉映。

景观互动，生活户外化提升人居品质

“低容积率、低密度是橡树玫瑰城的一个重要原则，我们要留出开阔的绿地和水系空间，生活户外化是舒适度衡量的一项指标。”香港JAW·捷奥国际景观设计师黄宏海这样说到。

耳听为虚，眼见为实。漫步在橡树玫瑰城的工地现场，虽然项目仍在施工，您还是可以感受到这种空间的宽容，超宽的楼间距和预留的中央景观带让人豁然开朗。

“没有距离就难以实现景观，开阔间距带来的充沛阳光和通透感，对孩子和老人的健康非常有利。”黄宏海如是说，“橡树玫瑰城通过景观的营造，满足了不同人群的需求，并在景观上添加了文化的元素。”

在橡树玫瑰城的设计方面，设计师采用多层庭院布局，使得高层沿社区外缘分布，成为社区天然屏障和景观，社区内环道设计，形成西高东低、北高南低的“社区大庭院”。在“大庭院”之下，依靠道路划分组团，组团内设置中心广场、开阔景观地等，形成组团中心的“坊间庭院”，并通过建筑入户方式、景观节点，和前后相邻建筑间自然围合等，形成一个“栋间情趣院落”。

景观的均好性，使得居住者从屋子里走了出来，生活户外化，实现人与自然的畅快交流。亲水平台，河畔景厅，提供了人对水的皈依。儿童游乐场、溪谷景观，让孩子与小伙伴更多交流，同时培养孩子的探险精神和求知欲望；在高大乔木遮蔽下，池边设计较多坐椅、遮阳伞等，人在自然中获得更多放松。

生活至上，多层次绿化打造气质样板社区

“在橡树玫瑰城项目上，我们力求打造成有气质的社区，无论是北美主题景观的营造，还是高绿化率、低建筑覆盖的形式结合上，我们都期望以多主题多层次绿化来确保景观视野的开阔性。”张信志对项目景观升级的期望一直很高。

在项目建造之初，橡树玫瑰城就将本属于市政工程的部分，中州大道景观示范区揽入怀中，据介绍，为了给业主美丽的生活体验，橡树玫瑰城协调道路改造，主动建造近20000平方米精品景观工程，这就是永久性市政工程，现在已经成形的洛克广场。。

社区内，橡树玫瑰城景观规划为北美风情特色的走入式园林，以5种不同的北美风情为主题，30余个景观组团和中央水景，形成婉转穿梭于社区的中轴风景带。为实现“家在园中、人在景中”的生活体验，橡树玫瑰城借鉴北美庄园风情，将局部建筑组团偏转东南15度，以获得最佳的采光和景观效果，弯曲的道路与立体景观，使建筑融入到整体的园林之中，规划的中央景观与楼间景观，形成完备的景观覆盖，增加人与景观的接触面和参与感。

橡树玫瑰城的精工造园还远非如此，在高乔木、中乔木、高灌木、低灌木以及近地花卉和草地的掩映下，呈现出高低错落的五重景观，而在不同色彩的树木和花卉的映衬下，人们可以不同的角度感受到四季变幻的完美景致。

正是这种对待产品孜孜以求的态度，使得橡树玫瑰城甫一亮相，即斩获“2008博鳌亚洲论坛国际园林金橄榄奖”的美誉。