□晚报记者 孙娟

本报讯 作为第一批学习实践活动的典型单位，市房管局局长王广国昨日接受记者采访时透露，今年他们欲破解两大难题：住房保障和物业管理，明年力争开工200万平方米经济适用房，出台关于物业管理9个规范性文件，以真正实现老百姓安居。

我市促进房地产“17条”受建设部表扬

针对当前房地产不太景气的形势，我市出台了《郑州市人民政府关于促进房地产业持续稳定健康发展的若干意见》，从加大金融支持、调整税费、促进投资、加大保障等6方面，提出了17条建设性意见，也被称为“郑州17条”。

17条意见一出，各种争论不断。王广国说，这个政策是我市分析研究上级政策和本地房产市场的实际情况出台的，由于对宏观政策把握到位，受到了建设部的表扬，为促进和维护我市房地产市场起到了积极的作用。

年底前力争再开工100万平方米经适房

据介绍，目前市区内共有经济适用住房在建项目39个，在建面积279.76万平方米，其中，今年新开工项目19个，面积为146.92万平方米，竣工项目14个，面积为102.36万平方米。

一个好消息是，今年年底前我市还将推出3000套左右的经济适用房房源投放市场。同时，王广国透露，在商品房销售不旺的形势下，今年年底前，我市还将督促一批经济适用房开工建设，涉及18个项目，100万平方米，投资30多个亿。

同时，按照我市经济适用房的建设计划，明年将开工建设200万平方米，竣工150万平方米，以争取2010年实现经济适用房按需供应，不用摇号等候。

新经济适用房管理办法将惠及3.8万人

新的《郑州市经济适用房管理办法》开始征求意见，经适房再次成为关注热点。

因为郑州市老的经适房管理办法需要修改，所以一年前已经停止申购，在此之前郑州有2.1万户取得申购资格证但依然没有摇到房子的申购者，他们的资格证依然有效。

王广国说，新办法修改后将实行老人老办法，新人新办法，目前房管局已经建立了低收入人群电子档案，按照摸底调查，新办法若通过后，将惠及3.8万低收入人群。

2010年我市廉租房实物配租率有望达50%

目前，全市已累计筹集廉租房保障资金8416.41万元，已签订廉租住房配建协议和回购协议13个，配建面积19.77万平方米，共3726套。另有23个项目已下达建设计划，正在进行前期准备工作。还先后明确了8个城中村改造配建规模，配建过渡性廉租住房27.06万平方米。另外，在村民安置用房、村集体经济用房和配套开发商品住房中，配建60平方米以下的周转住房210.03万平方米。

王广国介绍说，这些项目竣工后，将大大缓解中低收入家庭住房的压力，改善中低收入家庭的住房条件。而按照我市规划，未来3年实现5000套（30%）实物配租的廉租房目标，但照目前进度来看，廉租房实物配租到2010年有望达到50%。

9个物业管理文件近期出台

物业管理涉及千家万户，但老百姓对物业公司服务还不够满意，业主与物业矛盾纠纷不断。学习实践活动开展以来，市房管局在调研的基础上，决定从完善规章制度入手，做到有法可依，有法可循。

据介绍，在去年出台《郑州市物业管理条例》和《郑州市业主大会和业主委员会指导规则》（试行）的基础上，最近，我市又出台了《郑州市人民政府进一步加强我市物业管理工作的意见》《郑州市物业管理考核办法》《郑州市业主大会议事规则》等3个规范性文件。还有6个文件即将出台：目前，已报法制局审议的有《郑州市物业管理招投标管理办法》《郑州市住宅专项维修资金管理办法》，正在论证、起草的有：《郑州市住宅小区分等定级办法》《郑州市房屋安全管理办法》《郑州市物业企业资质管理办法》《郑州市物业服务收费管理办法》等。