□晚报记者 胡审兵

本报讯 在经过两个多月的土地出让空白期后，昨日，郑州市国土资源局发布消息，将于2009年1月9日公开挂牌出让位于新柳路北、园田北路西的一块52.03亩的住宅用地，竞买保证金为3000万元。这也是2009年我市国土部门通过招拍挂形式出让的第一块住宅用地。

明年的第一块住宅用地位于新柳路

据介绍，此次出让的52.03亩住宅用地位于新柳路北、园田北路西，建筑限高为60米，容积率不大于2.5，投资总额为22840.36万元。套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重不低于住房建筑面积的70%。中低价位、中小套型普通商品房用地占居住用地的比例不低于70%，最大单套面积不得超过144平方米。这也是本市明年普通住宅用地通过市国土资源局土地交易中心招拍挂形式出让的第一宗地块。

今年出让住宅用地比去年多1000多亩

由于今年以来房地产市场持续调整，造成土地市场交易低迷。在10月底，本市挂牌出让最后一块住宅用地成交后，随后的11月份至今，没有再出让或成交任何地块。而根据土地招拍挂程序，一块地从挂牌到成交需要1个月的时间，这意味着今年全年本市的住宅用地通过招拍挂程序出让已全部结束。

据统计，扣除今年1月9日成交的郑州电视台所在的“地王”地块25.30亩（后来开发商赔钱退地），2008年本市共挂牌出让各类住宅用地16宗，面积合计3111.2亩。与2007年成交2013.87亩（建设路伏牛路“地王”地块24.75亩，也因不符合规划，被市国土资源局收回，以后择日再出让）住宅用地相比，今年住宅用地多推出1097.33亩。

不过，由于2008年出让的16宗土地中，城中村改造地块为9宗，面积高达2720.06亩，也就是说，今年单纯的净地出让只有7宗，面积只有391.14亩；与2007年只有3宗城中村改造地块、面积只有748.46亩，而单纯的净地出让达10宗、面积达1265.41亩相比，今年净地出让面积大大减少。

今年9月初，郑州市土地储备中心向市场推介了8宗合计451.32亩住宅用地，但至今也没有一块地对外挂牌。