房价涨了，卖房的反悔

房产证一直拖着不给办

法院判决，协助买主办理

□晚报记者 鲁燕

本报讯 “有了判决书，这下他想抵赖，不给我办房产证都不行了。”昨天上午，赵先生拿到法院下发的判决书高兴地说。3年前，他花120万元从郭某处买了一套房子，但是，近年来房价上涨，郭某反悔，一直不愿协助他办理房产证。

赵先生说，2005年4月，郭某答应将建筑面积为420平方米的房屋卖给他，房屋单价为每平方米3000元，总房价126万元。双方约定交钥匙时首付120万元，待办理完土地证、房产证后结清余款，两人还签订了房屋买卖合同。

“合同签订第二天，我就给了他120万元钱。”赵先生说，他随后住进这套房，但接下来的却是不愉快。

“他有些后悔了，原先说尽快给我办理房产证，却一拖再拖，到2007年4月7日，我们合同约定的期限到了，房产证还没有办下来。”赵先生只有请求法院让郭某履行合同，尽快协助他办理房产证。

接到法院传票的郭某，当即向法院提出了反诉，要求法院依法确认双方签订的房屋买卖合同已因失效而自动解除，并判令赵先生返还房屋并恢复原状。

法院认为，赵先生与郭某签订的房屋买卖合同，是双方真实意思表示,不违反法律规定，为有效合同。郭某必须协助赵先生办理房产证。线索提供 王永峰 张海燕