按揭贷款

该不该提前还款

按揭贷款该不该提前还款是老生常谈了。从2006年4月28日央行开始升息周期开始，关于提前还款的话题就常常出现在报刊媒体上，而在当前环境下，股票、基金等金融理财市场不景气，房产等实物投资领域受挫，再加上央行连续降息，该不该提前还款，或者说什么样的情况更适合提前还款呢？笔者也提出一些浅见。

提前还款首先要考虑家庭的收支情况。通常对一般家庭而言，每月还款控制在家庭收入的30％以内比较合适，超过了50％就会形成较大压力。如果压力较大选择提前还款无可厚非，如果还款数额不大，还款压力较小，则可还可不还，进入到第二步。

提前还款注意的第二点是投资收益。如果还款压力不大，那么需要考虑的是投资收益和贷款利率谁高的问题？投资有很多渠道，最简单的是存银行，但存银行肯定不如还贷款。投资股市、基金之类等等有风险，需要有相应的知识和风险承受能力，如果策略、操作得当，超过贷款利率的也不是不可能。如果投资收益高于贷款利率，就没有必要提前还款了。

此外，提前还款还要考虑流动性问题，即手中流动资金是否充足。这一点对经商办厂的人特别重要，手中的钱还了银行贷款，万一需要再支用就麻烦得多，严重的话还会影响到企业的经营发展，那就得不偿失了。建银