物业只收车位费

却不看车

业主询问：这算不算霸王条款？

律师解答：协议显失公平，可要求撤销

□晚报记者 董洪刚 汪永森 实习生 李琳

昨日，金水区某小区业主李女士向本报反映，物业公司与小区业主签订的一份《物业管理服务协议》中，要向业主停放在地上车位的机动车收取每月每车40元的服务费，但不承担保管车辆的责任。

“每月收取40元的费用，却不负责车辆保管，这样的协议是不是霸王条款？”李女士说，物业公司只收取车位服务费，而不负责看车，很多业主在签订协议时对该条规定表示不满。

“签协议的时候，我们把这些条款都和业主们说了，业主是在同意后签订的。”对于停车费的收取问题，负责小区物业的河南天海物业管理有限公司的程经理认为，物业公司的费用标准都是做过详细测算的，收到的钱主要用于公共设施的维护和保养，车位的非人为损坏就是其中重要的一项。

对于收取40元服务费却不负责车辆保管的问题，程经理说车辆停放出现问题时，公司会向有关部门提供小区的监控录像作为配合。“小区现在入住率不到1/3，还没有成立业主委员会，成立业主委员会后，这项费用会归委员会管理。”程经理说，公司有停车费用的使用账目，如果业主存在疑问，可以到办公室查看。

河南天坤律师事务所律师王治国认为，这份协议是可撤销的协议。“因为协议的签订违背公平原则，地上停车位的所有权为业主，物业公司无权收费，而在协议约定时不含车辆保管费有失公平。”王律师说，停车费包含了车辆看管费，物业公司的约定显失公平，业主可以联合起来向法院起诉要求撤销这份协议。