经市政府批准，郑州市国土资源局昨日发布消息，决定2009年1月19日以挂牌方式出让3块住宅用地，面积合计76.17亩。有意竞买者即日起至2009年1月16日可到该局土地交易中心提交书面申请。这也是本月第四次挂牌出让住宅用地，至此本月已计划出让7块住宅用地，这些地块都将在2009年1月份挂牌出让。这是本市2008年最后一次公开挂牌出让住宅用地，也是2009年1月份最后挂牌交易的地块。晚报记者 胡审兵

一个月内推出7块住宅用地

据介绍，此次推出的3块地分别位于市内的北、南、西3个方位，面积合计76.17亩。其中位于丰庆路西、北环路南的地块面积为36534.8平方米（折合54.8亩），土地用途为城镇住宅和商务金融；位于长江路南、代庄街东的地块面积为4610.4平方米（折合6.92亩），土地用途为城镇住宅；位于西站北街东、煤仓街北的地块面积为9634.6平方米（折合14.45亩），土地用途为城镇住宅。

据统计，加上此次挂牌出让的3块地，本市在1个月内共挂牌出让7块住宅用地，从数量上看，为近年来推出地块数量最多的一个月。然而，这7块住宅用地，除了省农科院地块及王胡寨城中村改造地块外，其他地块中面积最大的一块也没超过60亩。此次推出的6.92亩和14.45亩的地块也是最近3年来郑州市住宅用地招牌挂出让面积最小的地块，属于典型的“袖珍”地块。

这次推出的三地块都要建80米高层住宅

根据测算，这3块地的投资总额将分别超过2.9亿元、4100万元和8900万元，竞买保证金分别为5000万元、500万元和1000万元。挂牌方式为无底价挂牌，最高价格的出价人即为竞得人。申请人可单独申请，也可联合申请。

规划要求，这3块地的建筑限高均为80米，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，不低于住房建筑总面积的70%；拟建住宅项目中低价位、中小套型普通商品住宅用地占居住用地的比例应不低于70%；最大套型面积不超过144平方米；拟建项目要严格按照规划执行，并节约用地。

此外，与以往土地挂牌交易要求不同的是，这次没有规定各地块开工及竣工建设时间限制。

逆势推地看好市场

目前房地产市场处于低迷状态，郑州市出现了多年来罕见的在一个月内密集通过招牌挂形式出让7块住宅用地，市场反应会如何？昨日，房地产市场专家、河南王牌企划有限公司董事长上官同君分析称，此次郑州市逆势密集推地，估计有市场买家承接，否则不会这么贸然行动。另一方面也说明了在目前的市场状况下，仍然有开发商看好房地产后市发展，仍有资金正待进入房地产市场。此外，虽然推出的各地块面积都不大，但受房地产市场整体影响，这次各地块拍卖的成交价格应该会比较平稳，不会大涨大落。