一套房子

两家人打了两年官司

□晚报记者 张柳

本报讯 市民代玲和靳永增的房屋争夺战昨日再战，为了一套三官庙村里的房子，两家人已经打了近两年官司。

房产证难过户带来麻烦

2003年6月，代玲通过中间人介绍，决定买下靳永增家的房子。房子位于三官庙南街64号院2号楼一楼，还带车棚和两间平房。

当时双方商议，房款10万元，过户费5000元。代玲先掏5万元，等3个月后房产证过了户，再掏剩余的55000元。然而，直至今日，房产证也没能过户到代玲名下，这剩余的款项靳永增也没拿到。

虽然是村里盖的房子，常称“小产权房”，但靳永增的手里有本郑州市房管局盖章的房产证。代玲的丈夫宋世胜因此觉得：“既然有房产证，就应该有办法过户。”

2007年下半年，靳永增将代玲告上法庭，中原区法院、市中院二审判决双方购房合同解除。代玲随即起诉靳永增，要求追讨自己的房款、装修款、房价升高带来的损失费等共计242805元。

房子迟迟不能过户的原因在于，房产证上这套房子的产权并不是100%属于靳永增，他的份额只有80%，另有20%属于集体所有。

法官提醒：买房前要先查房屋信息

市中院民二庭法官赵军胜提醒市民，在购买二手房前一定要对房屋信息彻查，可以前往房管局查询房屋所有权是否完整，房子有没有抵押，产权证有无共有人等问题，谨慎起见可以找律师咨询，以便最大限度地降低自己的投资风险，避免以后出现纠纷，陷入连环官司之中。

线索提供 郑宣教 李传炜