□晚报记者 胡审兵

本报讯 2009年春节前本市最后一次大规模拍地，昨日上午在郑州市国土资源局土地交易大厅举行，位于市区北、西、南三个位置的地块在无人竞争的情况下，均以起始价成交。而其中最小的“袖珍”地块——6.92亩地仅拍出978万元，每亩地价141.33万元，在三块地中成交均价最低。

“袖珍”地块亮相土地拍卖

昨日9时整，是三块地的摘牌时间，由于无人竞争，主持人连话都没说，直接在大屏幕上显示竞得者。

其中位于丰庆路西、北环路南的地块面积为36534.8平方米（折合54.8亩），土地用途为城镇住宅和商务金融，竞拍者郑州燃气房地产开发有限公司以起始价8585万元纳入囊中，每亩地价156.66万元。

位于长江路南、代庄街东的地块面积为4610.4平方米（折合6.92亩），土地用途为城镇住宅，河南地产长城房地产开发经营有限公司以起始价978万元竞得，虽然该地块如此“袖珍”，但每亩地价在三块地中最低，仅为141.33万元。

位于西站北街东、煤仓街北的地块面积为9634.6平方米（折合14.45亩），土地用途为城镇住宅，竞得者为河南龙源房地产开发经营有限公司，成交价2460万元，每亩地价为170.24万元。而6.92亩和14.45亩的地块也是最近三年来郑州市住宅用地招拍挂出让面积最小的地块。

三地块都要求建80米高层

根据规划，这三块地的投资总额将分别超过2.9亿元、4100万元和8900万元，均要求建80米的高层住宅。

一位业内人士测算，位于丰庆路的地块，每平方米地价加上建安成本、管理费用、财务费用等，该地块房价成本在每平方米3300元左右；位于长江路的地块，综合房价成本为每平方米3100元左右；位于西站北街附近的地块，综合房价成本为每平方米3200元左右。