小产权房难过户官司不断

房子买了6年到最后却成了租住房

本报讯 市民代女士2003年买了套房，可是房子是小产权迟迟过不了户。住了6年，官司打了4场，当地的房价从当年的10万元涨到20多万元，代女士最终没能得到这套房子，成了“租房户”。

小产权房买了几年最后还得退还

2003年6月26日，代女士买了靳先生一套房子。两人商定这套房子10.5万元，代女士先交5万元，余款等房子过户后一次付清。

但是由于靳先生这套房子是小产权房，他只拥有80%的产权，几年过去了，房子也没过成户。

2008年2月，代女士向中原区法院提起上诉，要求靳先生归还房款5万元，还要求其赔偿损失共计242805元。而靳先生则提出反诉，称合同无法履行应该解除。

法院认为，合同违反相关政策及法律规定，并判决解除双方签订的购房合同，代女士应将房屋返还给靳先生。

买了房子到头来却得交租金

代女士再次向中原区法院提起诉讼，认为靳先生对合同解除存在明显过错，且现在房子涨价了，自己损失很大，要求靳先生赔偿自己全部损失合计242805元。

中原区法院作出判决，靳先生应该为合同无法履行承担主要责任，这笔账算下来，他应该退还当初的5万元房款，并赔偿代女士99840元，而代女士则应该支付靳先生6年的租金合计21360元。

靳先生提起了上诉。昨日，市中院作出判决，基本维持了中原区法院的判决，仅在承担诉讼费用部分作出重新划分。

晚报记者 张柳 线索提供 孙燕 刘娜