从左图数据可以看出，郑州商品住宅自2月9日以来，成交量有了稳定的提升，那么是否意味着郑州楼市已经回暖？

合富辉煌（河南公司）分析认为，这种状况一方面源于传统节日春节使人们生活重心转移、外地人员的返郑无形中增添了楼盘的人气；更主要的是各大楼盘利用元宵节、情人节展开营销活动，利用一口价、送月供、低首付等促销方式达成成交，事实上消费者也从中得到单价降低、总价负担减小的实惠；另一方面现在郑州多数商业银行已经接受了存量房贷客户利率调整申请。所以，房价已达到预期价位和月供的减少使部分消费者决定出手。

有调查数据显示72.4%的受访者表示看好郑州楼市的发展，但目前面临的经济危机削弱了一部分客户决定购房的信心，更加谨慎地考察潜在的购买对象；另一方面，心理上买涨不买跌的消费习惯也让客户继续持币观望。

此外，深圳市泰辰置业顾问有限公司通过对往年的数据分析发现， 2006年至2008年，农历春节均在当年的2月份，当月的销售量也出现了明显的下降，但春节过后的3月，无一例外地出现了销售量显著上升的现象。说明了郑州楼市目前成交量上升的原因一定程度上要归功于季节因素。因此，泰辰认为，是节前集聚的有效需求在当下出现了相对集中的释放，而并非简单的断定楼市出现了全面回暖。晚报记者 梁冰