据1月份的楼市数据分析，西区以每平方米4506元的价格超过了一度被购房者认为最适宜居住的北区420元；销售量方面，西区成交647套，仅次于中心城区的954套，明显领先其他各区域。针对此结果，有业内人士惊呼：“西区已经腾飞，它将成为市民选房的热点区域。”晚报记者 王亚平

地铁“准生”

助推楼市快发展

获批的地铁工程，势必拉动沿线地产业的发展，居住西区的便捷性尤为突出

“郑州市地铁1号线、2号线的一期规划获得国务院批准了。”上周末，此消息一出，市民为之沸腾。据了解，郑州地铁1号线一期工程有望今年上半年正式开工，2号线一期工程有望下半年开工建设。

地铁“准生”，沿线楼盘的新繁荣也为时不远，这对于正在崛起且近乎于沸腾的西区而言，也是一大幸事。

就途径西区的站点来看，基正盛世港湾、金海西湖美景、金源第一城等楼盘均在地铁沿线，地铁沿线项目价值的提升也是显而易见的。“现在西区的客户都了解要建地铁的事情，他们买房时都将该因素考虑在内，我们项目有部分客户就是冲着离地铁近来这置业的。” 郑州建海置业有限公司销售经理吴艳丽如此说道，“地铁可以分担交通压力，而且一号线贯穿郑州东西，住在西区，工作在东区就更为方便。”

随着地铁的建成，地铁站点的布局面会越来越广，通车之后，居住西区的便捷性会愈加明显，而站点所能辐射到的区域物业，也将是会愈加繁荣。

大盘绽放

激发消费新潜力

开发商们盯准了西区的发展潜力，相继前来，建筑类别多样的品质大盘闪耀西区

对于长久关注西区发展的地产人来说，1月份的楼市数据可谓是西区崛起的有力说明。

“现在在西区买房，选择空间太大了，各种特色的项目这里都有，所以成交量及成交价格的保持良好态势也是必然。”河南鑫苑置业有限公司营销总监赵莹表示。

一个成长中的行业总是诞生着一个又一个智者，他们敏锐地嗅到城市发展的脉动，正如当初对北区的热情，在西区依旧可以感受，帝湖花园、威尼斯水城、正商·颍河港湾、正商·蔚蓝港湾、康桥上城品、中原新城、甲天下·西湖新城、海森·陈伍园景湾、九龙城等项目正蓬勃发展，它们当中包括高层、小高层以及越来越稀少的多层产品。

“西区已经体现出了吸引力，从现有开发项目来看，房地产业不仅提高了西区整体的人居水平和居住品质，对西区发展面貌的助推作用也是显而易见。”郑州布瑞克房地产开发有限公司营销总监祝子涵说。在她看来，相对于炙手可热的东区，西区发展后劲丝毫不必东区差，潜在的市场需求和消费力为西区的房地产项目销售奠定了基础，这也是在整个行业进入调整期的如今，西区却赶超而上的原因所在。

环境改观 “住在西区”成潮流

“今日之西区，已非往日之西区，宜居性已大为提高”

前两年，对于西区的发展，人们称其为“觉醒”，这是伴随城中村改造、老国有企业搬迁等代表城市发展的里程碑事件而改变的，加之当时地价较低，鑫苑、建业、正商、升龙等诸多品牌开发商相继进入，“地王”记录由此被不断刷新。

其后，轰轰烈烈的改建潮流袭来。“这些使得郑州东西方向的交通大为改观，直接拉动了西区的房价，良好的绿化和南水北调主干渠，改善了西区的生态环境，另外，西大学城及数所重点中学的点缀，改变了西区为郑州老工业区的形象，使其人文环境、宜居性得到较大提升。”河南财经学院教授刘社说。

人文环境的改善对很多开发商而言也是深有体会，“西区比两年前好多了，区域内的项目大都销售得不错，这也说明西区的购买力是没有问题的，如今房地产项目从产品设计到社区配套都更为科学和人性化，人们自然会在现有大盘中选择。”河南甲天下置业有限公司副总经理仝雪冰坦言。

在河南省海森地产有限公司董事长郭海生看来，随着房地产项目的跟进和各项配套的革新与完善，西区已经从富有生活气息的传统生活区变得更加活力与现代。同为西区大盘的康桥上城品，牛年开局可谓良好，立春当天就成交8套。

展会启动 开发商热切盼望

这场恰逢其时的展会将促进供需双方的良性互动，促进楼市回暖

“从西区发展和房地产市场的表现看，西区迎来了房地产大发展的春天，供需双方也急需一个专业展会来搭建一个平台，实现良性互动。”首届郑州西区精品楼盘展示会组委会负责人说。

在去年本报举办的郑州住交会上，记者曾不止一次听到这样的抱怨，“展会有点远，而且没有细分，费劲却买不到合适房源。”

今年新春伊始，专业房展会又紧锣密鼓的启动，作为有着足够展会经验的主办方对市场作了认真深入地分析，了解到买卖双方的真实需求后，决定在西区举办首场专业房展。

“首届郑州西区精品楼盘展示会”的方案一经出炉，就得到了业内人士的热议，西区品牌地产商均有强烈意向参展。

在采访过程中，记者也能明显感受到开发商的热情，仝雪冰说，“以前参加在东区的房展会，效果不是很理想，这次西区的展会位置选得好，我很看好其效果。”

祝子涵认为，“西区的居民有着浓厚的区域情结，因此此次展会的举办势必会对楼市回暖起到积极作用，也将促进房地产供需双方的良性互动。”

在赵莹看来，西区的展会很有必要，“以前展会就是因为没针对性，这次经过细分，参展项目区位和目标客户群都很明确，这也将成为西区地产业发展的里程碑事件。”

作为业内专家，刘社认为，这场即将举办的西区专业房展是恰逢其时，开发商渴望在新的一年里能有好的销售业绩，而消费者则希望遇到更实惠的楼盘，买卖双方都有一种强烈的期待，而展会就为双方创造了契机。

截至记者发稿前，鑫苑置业、利海置业、布瑞克公司、建海置业、永威置业、甲天下置业、海森地产、地产长城、新合鑫置业等品牌房企已有明确意向参展本次展会。

希望今年的“首届郑州西区精品楼盘展示会”能够与众不同：要以效果为纲，服务为本，在内容上更丰富、更细腻，在形式上更温馨、更人性。预祝“首届郑州西区精品楼盘展示会”取得圆满成功！——河南财经学院教授 刘社

能在西区举办展会是很有意义的，展会位置也非常满意，我相信对于西区的地产商而言，此次展会的效果定会很好。——河南甲天下置业副总经理 仝雪冰

房展会的举办会对楼市回暖起到积极的作用，主办方还可以通过组织精品楼盘展示、开设“看房直通车”、“专家论坛”等多种方式，促进房地产供求双方的良性互动。

——郑州布瑞克房地产开发有限公司营销总监 祝子涵

年后的市场有明显好转迹象，西区的专业展会又为西区开发商和消费者提供了沟通平台，希望参展项目能多推出一些优惠和特价房，促进楼市回暖，也希望主办方能引导购房者理性消费。 ——郑州建海置业有限公司销售经理 吴艳丽