市物价局：定价在允许上浮范围内

偏高原因是小区位于三环内，地价和拆迁费用较高

郑州市经济适用房多层基准价为每平方米1725元，“金桂苑”经适房小区近期公布的销售均价为每平方米2178元，准业主们认为价格过高让人难以承受，同时只能选择临街的三栋楼，可供选择房源过少。昨日，市长电话室通报了上一周市民投诉情况，有关部门回应了这一问题。晚报记者 孙娟 实习生 尚祎杰

市民反映

经济适用房价格虚高

近期有不少市民打电话反映经济适用房价格过高，房源差。其中，市民反映最多的就是金桂苑小区。

一名市民告诉记者，他被摇中进入第三批经适房选购名单，等了两年，房子终于封顶了，但得知可供选择的3栋楼房都是临街的。另外，市物价局核定的房屋基准价为每平方米2178元，比同期其他经济适用房小区的价格偏高。据悉，金桂苑小区总共开发8栋多层楼房，小区三面临路。

还有一名准业主分析，三栋临街房建设了很多商铺，就比砖混造价高不少，所以开发商能够在市物价局核准到2178元的高价。

部门回应：“金桂苑”定价在允许上浮范围内

市物价局：因为地价和拆迁费用较高

对于房价是否存在虚高，市物价局回复：金桂苑小区是由郑州市期望置业有限公司开发的经济适用房，市物价局根据成本监审报告，严格按规定核算基准价格，于2008年12月16日审批该小区经济适用房销售基准价为每平方米2178元,并且在规定的允许上浮3%的幅度内。“金桂苑小区房价偏高的主要原因是小区位于三环以内，地价和拆迁费用较高。”市物价局一名负责人解释道。

对于市民反映的房源问题，市房管局回复：该小区住房初步销售方案出台后，经济适用房管理中心相关部门对不合理的地方提出了意见和建议，并要求开发企业重新制定新的方案，同时，暂停为开发企业办理相关手续。开发企业也表示，要认真对待群众反映的实际问题，合理制定方案，确定房源。

市房管局：经适房价格一直在努力控制

市长电话室的工作人员告诉记者，市民反映的类似经适房价格虚高的问题还不少，比如不少市民打电话反映紫薇苑、红河赢园等经适房小区价格偏高。据了解，2006年4月，西湖春天有7栋经适房的房价都只有1547元，同样是西湖春天，其2008年12月被审批的高层住宅价格达每平方米2481元。而最近网上也有业主贴出，“紫薇苑小区销售均价被审定为每平方米2537元。”

市房管局的负责人表示，郑州市物价局审核经济适用房多层基准价为每平方米1725元，这个只是一个经适房的底价，但由于2008年各种价格的上涨，经适房的价格也一直努力控制住不让高层突破2500元。