如今，再用“觉醒”、“复苏”一类词汇来形容郑州西区，显然已不合时宜。

有人说，西区的崛起是没有悬念的。这片土地本就丰饶，虽曾没落，却难掩辉煌，走走被贯通的大道，再期待着地铁的诞生……这一切无不向人昭示着：西区已然喷薄而发。而由本报适时举办的首届西区精品楼盘展示会，无疑将先行点燃这一焦点。

晚报记者 梁冰/文 吴琳/图

规划先行 西区在长大 西区的改造已从“面”转向了“点”，这也就意味着西区的旧城改造开始了质的飞跃

在最近郑州市政府公布的2009年度首批旧城改造计划中，西区的建设路精品街改造项目、建设路7号院改造项目被列为其中的两个重点改造工程。

据悉，建设路精品街项目共分两个地段。一部分为建设东路以北、棉纺东路以南、西区供电局以东三角区域，占地面积约29亩；一部分为建设路以北、嵩山路以东、棉纺路以南、总参干休所以西合围区域。

可以想象，已经初显峥嵘的西区，又将多出两个繁华的街区，给周边市民带来新的生活。

其实，早在2006年，中原区就对郑州西部老工业基地实施了整体搬迁及升级改造，目的是通过优化产业布局结构，实现原工业区的有效更新。

资料显示，该规划范围为陇海铁路以南：西三环、汝河路、华山路、秦岭路、棉纺路、嵩山路、陇海铁路、工农路、郑上路围合区域，面积为6.15平方公里；陇海铁路以北：陇海铁路、京广铁路、北环、西环围合区域，面积为10.9平方公里；南北两块地共计17.05平方公里。

2008年初，在郑州市政府召开的城中村和旧城改造工作会议上，确定改造中原区秦岭路特色街区，该街区位于秦岭路两侧，华山路、桐柏路之间，农业路、淮河路之内的区域。

如果说，那时西区的整体改造还处于全面起步阶段，那么如今，西区的改造已从“面”转向了“点”，这也就意味着西区的旧城改造已全面升级，开始了质的飞跃，西区“长大、变宽”指日可待。

在《郑州城市总体规划（2008~2020年）》中，确定了中原区“退二进三”的发展定位。

该规划强化了碧沙岗商业中心为城市级综合服务中心的地位；在航海路和大学路附近建设片区级商业服务中心；利用建设路一带工业区“退二(产)进三(产)”，建设新型居住区，老居住区和城中村应逐步实行更新改造；在郑新公路以东、京广铁路以西、环城公路以北，依托交通区位优势建设市场聚集区；沿伏牛路地区，结合工业用地和城中村的搬迁改造，充分利用西流湖良好的生态环境，大力发展以动漫为特色的创意产业基地。

这一发展定位，无疑为西区的未来指明了方向。郑州西区的开发建设愈来愈热，为西区的房地产发展带来了新的契机，正在影响着郑州房地产的整体格局。

河南财经学院教授李晓峰十分看好西区的发展，他曾公开表示，从整体战略上来说，郑州西区对郑州乃至河南的经济发展起着非常重要的作用。

大盘林立 西区在变高 从直观上来说，西区的海拔在变高，而从本质上来说，西区的宜居指数也在升高

在今年1月份发布的楼市报告中，西区俨然成了郑州市民眼中的香饽饽，不仅摘掉了房地产“洼地”的帽子，而且房价也不断攀升，以4506元/平方米首次超过了一度被购房者认为最适宜居住的北区420元。而在房屋销量方面，也仅次于中心城区，位居第二。

李晓峰认为，从小的方面来说，有两点可以表明西区的崛起：一是东区的迅速发展导致了地价和房价的飞速上涨，在这种情况下，西区的地价和房价相对较低，那么，人们就会慢慢地向西区流动，这是一个非常自然的现象。二是西区传统产业的改造已达到了一定的层次，加之西区相对低廉的生活成本，其区域优势就凸显出来。

在西区的发展过程中，城中村改造可谓如火如荼，2008年郑州市的城中村改造项目，绝大多数都集中在西区。如新近崛起的甲天下·西湖新城、中原新城、海森·园景湾、新合鑫·睿智楠园等，为西区乃至郑州市的城市化进程、市容市貌、人居品质等作出了相当的贡献。

据河南甲天下置业有限公司副总经理仝雪冰介绍，在2005年甲天下置业组建之时，郑州的房地产市场正处于一片升温状态，项目地块很不好找，只有西区的竞争者少一些。

次年，农业路地下道建成通车，使西区到城市中心的距离大大缩小，而郑州市政府也相继出台了改造西区的一系列市政规划，让他们看到了西区发展的巨大潜力。基于这两点考虑，甲天下置业把触角伸到了西区。事实证明，他们的抉择是正确的，西区的飞速发展超出了他们的预期。

仝雪冰认为，城中村改造对于一个城市以及市民来说，意义与贡献很大。随着一个个城中村改造项目的实施，不仅改变了城市面貌，提升了区域形象，更带来了人居品质的根本改善。从直观上来看，西区的海拔在变高，而从本质上来说，西区的宜居指数也在升高。

对此，建业住宅集团郑州公司营销部经理杜晓亮深有感触，他说：“中原区浓厚的教育、人文气息是区别于其他区域的显著特征，不仅医疗等基础设施完善，而且是郑州市市委、市政府的所在地，加上碧沙岗公园、绿城广场以及即将兴建的西流湖公园、郑州植物园，行政优势根深蒂固，自然优势得天独厚，吸引大量的居住人群不足为奇。”

成熟的教育、商业、医疗等配套设施，再加上市政规划对这一区域的愈加重视，仝雪冰相信，西区必定会成为一个非常适宜居住的区域。

旧城变脸 西区愈发靓

社区、道路、公园，“三驾马车”让郑州西区“城市新贵”的形象更加饱满，愈发靓丽

位于农业西路与秦岭路交会处的甲天下西湖新城占地近千亩，总建筑面积80万平方米，是郑州西区具有浓重海派规划设计风格的高品质大型园林社区。

利海托斯卡纳以意大利托斯卡纳地区的风情古镇为设计蓝本，吸收南湖·利海·托斯卡纳的精华，是集娱乐、消费、交流和休闲于一体的高档商业社区。

海森·园景湾位于建设西路西环内，西流湖公园附近，既有都市的热闹又有城市的清静；被称为高新区首席大型人文生态旗舰项目的新合鑫·睿智楠园是一座人文之城……

这几个大型旧城改造项目遥相呼应，不仅仅是建筑形态的单纯改变，更是共同绘制出西区一幅靓丽、和谐的美景。

秦岭路特色街区改造、建设路精品街改造；桐柏路、中原路全线贯通，郑州西区不仅在扮靓，更呈现出一派繁荣的景象。

在近日召开的郑州市2009年度园林绿化工作会上，市园林局表示，今年将瞄准创建国家生态园林城市这一个目标，在市区内新建绿地500万平方米以上，其中公共绿地200万平方米以上；新植乔木100万株、月季等花灌木500万株，实现“绿城”变“花城”建设三年出形象的目标。今后，郑州市民将因此可以享受到更多的绿地和新鲜空气。

相比其他区域，郑州西区更有别人难以企及的生态优势。因为，今年郑州市特意将西流湖生态园区、植物园（二期）等大型公共绿地建设工程作为抓好城市基础设施建设的切入口。

据悉，西流湖工程将以原生态修复、保护为主，适度开发为辅，在已确定的15.34平方公里起步区范围内，分期分批组织实施。

而郑州植物园（一期）温室和科普中心等设施要在4月底前全部完成，确保今年五一正式开园。计划将其建设成为河南省植物物种收集、生物多样性保护和环境生态知识普及的重要基地。

除了原有的碧沙岗公园、绿城广场、水岸花木城，西区不仅又多了郑州市民的好去处，新增的城市绿肺也会让这一方的居民更健康。

社区、道路、公园，“三驾马车”让郑州西区“城市新贵”的形象更加饱满，愈发靓丽，这个曾经牵动了无数人梦想的地方，未来必将上演更加精彩的城市之梦。

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在郑州市政府公布的2008年度郑州市旧城改造计划中，有5个重点改造区域项目和18个支持改造区域项目。在重点改造区域项目中，西区占了3个，分别是碧沙岗商圈扩建改造、市委北家属院改造、建业国际数码城改造。

而在18个支持改造区域项目中，西区又占了很大一部分，如位于嵩山北路的嵩山食品厂家属院改造项目、汝河小区建设改造项目、郑煤集团家属院改造项目、郑州市乳制食品有限公司家属楼危房改造项目、郑州热电厂家属院改造项目、白鸽集团公司家属院改造项目、郑州国棉一厂家属院改造项目、郑州国棉三厂家属院改造项目等。

记者手记

城市是人类文明的升华，殿堂楼宇，辉映着造物精华；街陌方圆，蕴含着人类智慧。

在记者的印象中，西区曾荒凉，行走多条街道，见不到几个人；西区曾悠闲，公园、广场多有打牌、下棋、弹唱的人。今天，西区早已抛弃了荒凉，仍继续着她的悠闲，却增加了活力、繁荣与冲动。

老话说得好，“后来者居上”。其实，不能单纯地说西区就是“后来者”，因为她曾经辉煌。没落只是一时的沉睡，不日，一个崛起的“西贵”必将呈现给整个城市。