“汤臣一品”曾经卖每平方米13万元

房产商虽然否认，4年才卖4套房也确实少点

记者近日获悉，号称“绝不降价”的上海天价楼盘“汤臣一品”在硬撑了近4年后终于作出降价让步，最近成交了一套房源，单价仅每平方米6.8万元，比2005年开盘时的11万元降了约38%，接近六折销售。昨日，汤臣一品发布声明，称目前并没有降价或促销计划。

股东、熟客买房最低可打对折

据悉，该买家今年1月和一批台湾投资客在浦东看汤臣一品并下单购买。记者就此事致电汤臣一品售楼中心，对方表示不便透露相关情况。

上海一家知名的二手房中介公司副总证实，汤臣一品折扣价卖楼目前还处于针对股东以及熟客放风声的阶段。针对汤臣集团的股东，汤臣给出的价格可以低至每平方米5万元，针对熟客则给出每平方米7万元左右的单价。而目前其对外销售的均价仍是每平方米11万元左右。

“6.8万元也很贵，市场很难承受”

第一太平戴维斯上海公司董事长刘德扬在接受记者采访时说：“6.8万无论是在新天地还是在陆家嘴，都是很贵的价格了，市场也很难承受。”刘德扬表示，以前汤臣一品每平方米11万元的叫价属于“有价无市”，并不具备参考价值。

上海美讯商业地产机构执行董事张景瑞表示，汤臣一品的暗降价格销售可能和目前陆家嘴豪宅市场的残酷竞争有关。目前陆家嘴区域会聚了众多的高端物业，供给显得几近饱和。

汤臣一品发声明辟谣

“汤臣一品今年还未有任何成交，目前也没有任何降价计划。”汤臣一品昨日发表声明澄清此前媒体关于“汤臣一品六折出售”的消息。该声明称，汤臣一品自上市至今，累计销售4套房源。记者在上海房产交易中心查询，截至目前汤臣一品住宅已售住宅4套，并没有新的交易信息。最后一套的签约是在2008年7月，与声明中描述基本符合。

汤臣集团企划部主管李小姐表示，“汤臣一品目前没有任何降价、或者是促销的计划”，并表示会维持原有价格水平。据《信息时报》《天天新报》

[背景资料]

汤臣海景花园坐落于陆家嘴滨江大道旁，占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米，由4幢超豪华滨江住宅和1幢高级会所组成，其中最高楼层为44层，高度达153米。2006年8月3日，汤臣一品以单价13万/平方米的成交后，一夜间创造了中国豪宅的最高天价。2007年2月，汤臣一品以14.21万元/平方米的价格售出了第三套住宅，刷新了此前由它自己创下的13万元/平方米中国住宅最贵单价纪录。。