中原房地产市场景气状况主流

调查问卷

[ 调查手记 ]

楼市下半年有望明显好转

为探测楼市体温，再现市场的真实状况，在对房地产开发企业、购房者做了大量的调查问卷之后，我们仍需行业专家的权威声音。

在两位专家对调查有了简单了解后，针对问卷上的问题一一作答。从中表达了他们对楼市发展的预测和看法，“楼市应该防热，但也怕冷，它的关联性太大，尽管没有列入行业十大振兴计划，但其在经济复苏中势必会起到重要作用，它也必须振兴。”赵进京的一席话令人对楼市发展信心十足。在他看来，房价的具体走势很难预测，不过房地产行业今年会较为稳定，7月份也就是下半年开始是个关口，有可能逐步走好。政策出台也还有一定空间，若有利好政策出台，回暖会加速。

如今，郑州市地铁1号线、2号线的一期规划获批，今年就会开建，这让人们对地产生活充满想象，憧憬万分，在两位专家看来，地铁将提升沿线楼盘的价值，带动沿线地产业的发展，同时，也促进以地铁为中心的商业类业态形成。随着发展，中心城区商业化，郊区住宅化的趋势在郑州也会有所体现。

专家认为，东区与中心城区的发展潜力依旧较大，不过同时，各区域也会实现各有特色的均衡发展。

年后，楼市的主流声音就是回暖，各项目售楼部较去年人气均大幅提升，消费者从首次看房到签购房合同的时间也在缩短，这是消费信心增强的体现，正如专家所说，一旦投资信心和消费信心增加，楼市的发展节奏也会逐步加快，对与其相关的多个行业来讲，也是一大利好，不过经济危机不是短时间就会过去，整个经济的复苏亦需时日。