□晚报记者 姚辉常

本报讯  再过几天，李海清跟郑州市鸿祥房地产开发有限公司签的定购协议就满两年了，可楼房所在地还是一片空地。前日，李海清站在这片空地上，无奈地说：“这房子啥时候能盖呀？我的利益难道就得不到保证了吗？”

定购两年的房子还是空地

李海清定购的“房子”位于荥阳索河路与万山路交叉口附近的鸿祥购物中心北侧，至今仍是一片空地，没有一点动工开建的迹象。

李海清很无助，他回忆说，2007年鸿祥公司要开发鸿祥购物中心二期住宅楼，有1号、2号两幢住宅楼。当年3月23日，他与开发商签订“定购协议”，定购了2号楼上的一套住房，并支付了2万元的定金。“1号楼去年四五月份就建成了，业主入住近一年了。可是2号楼始终未见动工。”他多次找到售楼部，售楼人员只说让他把房换到1号楼上。

“签定购协议前，1号楼就没有适合我们的房子了，现在更不会有。”李海清说，他始终不同意换房，只希望2号楼赶快开建。

业主遭遇疑似霸王协议

“开工还得等一两年。”鸿祥公司有关负责人魏建说，他们准备把2号楼和周边的土地一起作为三期来开发。

记者问：“既然2号楼是准备三期开发的，却按照二期来卖，这是否意味着鸿祥公司已经违反了合同？”魏建忙解释说，2号楼只是延缓开发，还应该是二期的。

“李海清遭遇了疑似霸王协议。”荥阳市消协的王伟说，从整个协议来看，所有条款都对开发商有利，对李海清不利，比如，协议没有规定什么时间签购房合同，没有规定2号楼开工时间、交房时间，这样，开发商就会任意解释，李海清就很被动。

开发商未取得售楼许可证

据荥阳市房管局有关工作人员介绍，鸿祥公司既没有取得鸿祥购物中心二期的预售许可证，也没有取得三期的预售许可证，就向业主收定金，显然违反规定。他们将进一步调查，对开发商作出处理，以保护业主的合法权利。

“据我所知，定购2号楼的人不少，我想联合他们一起维权，毕竟一个人的力量太单薄了。”李海清说。