一方说未经他们同意买卖合同无效

一方说对方收房子是因为房价上涨

□晚报记者 鲁燕

本报讯 女婿帮岳父把房子卖了，可老人的儿女们不愿意了，同上法庭向买家讨要房产，理由是卖房行为无效。昨天，这起案件在管城区法院开庭审理。

房子买来住了4年突然要被收回

2004年9月份，和赵先生同一车间的同事王锐（化名）说，他老岳父有套拆迁安置房要卖掉。“他问我要不要，我听说每平方米800多块钱，就有些心动。”赵先生说，他找到了家人商量后，还征求了同事罗师傅的意见。双方签订买房协议时，专门让罗师傅作个见证，并在协议书上签了字。2004年9月13日，双方签订了协议书。“我两次给了他6万，他找我要走了身份证，说要办房产证，等房产证办下来再把余款结清。”

赵先生领到房屋钥匙，对房屋进行了装修，很快住了进去。后来，在王锐的配合下，天然气、水表、电表也都过户到赵先生名下。

去年12月份，王锐突然找到赵先生，说想要回房子。赵先生拒绝之后，今年3月，接到了法院传票。“我都住了4年多了，现在他们突然跑来要房子，显然是看房价涨了，想反悔了。”

女婿卖房岳母是否同意成关键

昨日，在法庭上，赵先生提交了他所住房屋的天然气费、水电费的缴费票据、一份录音资料，以及3名出庭的证人，证明了他和原告间的买卖关系。证人罗师傅说，买房子的事他们议论了有几天，他还特地问了王锐家人是否同意，王锐很肯定地说他家人同意。

录音资料则是几位当事人的谈话。其中一位女子说话声音很大，法庭上听得很清楚。赵先生问这位女子：“当初你不是说，你们姊妹几个，还有姥姥都同意吗？”“当初是当初，现在咱到这份儿上了，当初房子多便宜……”几分钟的录音中，这个女子多次提到，当初房价太低，现在房价涨了的话，还说，房价涨了，现在姊妹们不同意卖房，她也没办法。

对此，5位原告的代理人说，房屋的产权登记人是王某，是其中一原告88岁董某的老伴，现在登记人已去世多年，“他老伴和4个子女是法定的继承人”。赵先生说的协议书，和本案的5原告没有任何关系，上面的签名也不是5原告本人的签名，从合同的形式上来说，是无效行为。

赵先生的代理人辩驳说，虽然房子是王锐卖的，但是有关证据证明王锐卖房是经原告的授权，该买卖行为对原告产生法律效力，而且，证人当庭指认原告之一交钥匙，并对被告说可以装修房子。有关录音内容证实原告系因房子涨价，恶意反悔。原告为赵先生办理房产证未果与有关证人的证言相互印证。法庭未当庭宣判。

线索提供 庆远