昨日，一个关于全国20个高房价城市的排行榜吸引了大家的目光，被全国各大门户网站转载，全国房价走势再一次成为人们热议的话题。据悉，全国20个高房价城市排行榜数据来源于中国房地产决策咨询系统。2008年深圳市商品房价格最高，排名第一，单价是每平方米12665元。其次是北京、广州、杭州、上海等。郑州市列第十九位，属于第三梯队。业内人士认为，排名较为客观，郑州房价在二线城市中算靠后的。 晚报记者 徐刚领

郑州房价列第十九位

按照中国房地产决策咨询系统的数据，全国20个高房价城市排行依次为深圳、北京、广州、杭州、上海、宁波、天津、大连、厦门、福州、南宁、青岛、成都、武汉、海口、济南、西安、沈阳、郑州和南宁。据悉，该数据的房价是指商品房价格，即包括住宅、办公楼、商铺等类别。

2008年深圳市商品房价格最高，排名第一，单价是每平方米12665元。第20名南宁的商品房单价是每平方米3946元。均价在1万元以上的只有深圳和北京，属于第一梯队，这两个城市房价明显偏高，泡沫依然存在。广州、杭州、上海、宁波属于第二梯队，商品房价格在每平方米6000元以上，房价有点偏高，还有下跌空间，其他城市可划到第三梯队，商品房价格基本上在每平方米4000元至6000元。这些城市情况不同，房价或者偏高，或者基本趋于合理。按照中国房地产决策咨询系统的数据，郑州市商品房价格基本上为每平方米4000元，应属于第三梯队。

今年2月郑州房价每平方米4355元

昨日，记者了解到，按照郑州市房管局公布的2009年2月份郑房指数，商品房销售均价为每平方米4467元，比上月上涨了4.76%。而2008年12月的郑房指数显示，商品房销售均价为每平方米4573元。很显然，按照郑州市房管局公布的官方数据，郑州市商品房销售价格应为每平方米4400元左右，比中国房地产决策咨询系统公布的每平方米4000元要高一些。

当然，这里的商品房销售价格包括了住宅和非住宅，而我们平常说的房价主要指住宅价。如果只考虑住宅，按照郑房指数，去年12月我市商品住宅销售均价为每平方米4175元，今年2月我市商品住宅销售均价为每平方米4355元。

“郑州房价在二线城市中算靠后的”

2008年，我国楼市出现调整，房价也出现了拐点，尤其是2008年8月70个大中城市房屋销售价格环比首次出现负增长，之后一直持续负增长至今。但是，最近楼市已有回暖迹象，房价悄然反弹。

昨日，郑州市一家房地产公司相关负责人苏先生说，全国20个高房价城市排行榜中，郑州市列第十九位，还是比较客现的。郑州市作为二线城市，房价根本没法与北京、深圳、杭州、广州等一线城市相比。“在二线城市之中，郑州的房价也是较低的，仅比石家庄、太原高一些，连西安都比不上。”苏先生认为，前几年房价的虚高主要是深圳、北京、上海、杭州、广州等一线城市虚高，泡沫现象严重，而郑州房价上升主要是土地等基础生产资料涨价拉动，泡沫要小得多。对于未来房价，苏先生认为，主要看金融危机持续的时间长短，如果金融危机到此结束，那么房价也会止跌回升，但不会大涨，只是复苏性上涨。如果金融危机加重，从而造成钢铁、劳动力等价格大跌，则房价还可能产生新一轮下跌。