3月份，楼市成交量仿佛顺延了2月的回暖趋势，继续回升。于是就有一种观点在坊间流传，认为房地产的春天已经到来，楼市已经回暖。因而有部分开发商开始悄悄提升楼盘的价格。

据媒体报道，深圳目前在售的楼盘有30%的开发商上调了楼盘销售价格，上调最高幅度甚至达到20%。郑州市中原区某正在热销的某楼盘甚至在报版上直接打出“价格即将上调”的广告语。

目前楼市是否真的已经回暖，楼市春天是否真的已经来临？深圳市泰辰置业顾问有限公司认为，根据目前的形势判断楼市已经回暖为时尚早。而合富辉煌河南公司也表示，3月份郑州楼市的成交只是因为同群效应而延续了2月份的热销行情，第二季度，楼市很有可能将面临新一轮的客户争夺战。

泰辰分析，全球以及我国目前的经济仍处于低迷状态，且没有出现复苏的迹象，这些无法形成支撑楼市回暖的大经济环境，这是其一。

其二，2月份以来的楼市回暖是成交量的回升，而不是价格的回暖。2月份以来楼市成交量的剧增得益于年前政府所实施的一系列房第产优惠政策，以及开发商在价格上的让步，所以2007年下半年以后一直处于观望状态的消费者，刚性需求开始有效释放，直接促进了成交量的上升。

另外，在楼市成交量的回升中，二手房市场成交量的回升程度尤显。

影响楼市回暖的因素还有很多，所以，仅仅靠2月份以来的成交量回升来断定楼市已经回暖，还缺少有力的支撑。 晚报记者 梁冰