继去年11月份因房地产新政效应刺激，郑州楼市出现单日销量突破400套的现象后，3月25日，郑州商品住宅销量再次突破400套，为4个月来出现的单日销量最高。业内人士指出，目前郑州楼市出现成交量增大的现象，仍为局部回暖，楼市调整格局没有改变。

晚报记者 胡审兵

楼盘促销力度大，看房买房者“均增多”

昨日11时许，在桐柏路农业路口附近一大型楼盘，售楼人员正在对几个看房者讲解楼盘情况。据一名女工作人员介绍，过了年之后，看房、买房的人比年前增多了，同时“由于房子快成现房了，价格也慢慢涨了一些，价格从每平方米3000多元到5000多元的都有”，如果在这个月底前买房的话，还有机会享受最高价值达5万元的欧洲游。

11时30分，在南阳路岗杜街附近的一处楼盘，工作人员介绍，目前他们一期楼盘就剩下尾盘了：“你想要多大的房子，以前来过这里没有”？据称，现在每天都会有二三十人前去看房。“每天都有签约、‘大定’的客户，不像过年前经常出现一天无人问津的情况。”这位工作人员说。

昨日下午，位于陇海路北、前进路东的一处城中村改造楼盘，其营销总监万女士称，他们去年12月下旬开盘以来销量一直不错，每天都有很多人看房、签约。记者询问能否透露具体数据，万女士以公司有规定为由拒绝回答。记者通过郑州房地产网备案数据了解到，该楼盘最近30天销售287套。而记者昨日通过电话询问位于农业路南、东明路西的一高层楼盘，一位陈姓负责人称，他们楼盘的销售均价为每平方米4600元，当初价格定位就不高，“现在每天来看房的人有二三十批，2月份卖出去130多套，而3月份至今已卖出去210多套了”。

410套房子的均价为每平方米3823元

根据市房管局每日的统计数据，进入3月份后，郑州楼市新房销量仍呈增长态势，除了个别天数外，多数时间维持在300套左右，其中3月11日销量为392套，销售均价为每平方米4339元；而3月25日，郑州商品住宅成交量达到了410套，销售均价为每平方米3823元。单日突破400套，这只是在去年国家以及省、市政府相继出台房地产新政后，当年11月份郑州楼市曾经出现的现象。

记者昨日在采访中，多位房地产开发商及业内人士均指出，无论从2月份郑房指数量价齐升以及3月份以来的市场动态看，市场成交量在放大的同时，价格也慢慢上涨了。这主要存在两方面原因，一是部分开发商利用购房者“买涨不买跌”的心理小幅涨价，其实这种涨价更多的是一种促销的噱头，更多的是价格定得高一些，留下搞优惠活动的空间，从而让购房者既看到房价上涨了，又看到购房可以享受、参加许多优惠活动。另一方面，郑州市近几个月来，新投放楼盘数量大大减少，可以说目前销售的主要都是存量房，有些存量房销售已到尾盘了，比如现在不少楼盘都是高层，销售到最后剩下的楼层高的房子，成交价格自然比前期低层的价格要高。

业内人士指出，目前市场活跃情形仍不能说是全面回暖，只能是局部回暖，主要是开发商促销的结果。