近日，根据郑州房地产市场状况，郑州市政府提出了《关于进一步加快房地产业健康发展的若干意见（讨论稿）》，该《意见》释放出多项利好，如放弃购买经济适用房而购买90平方米及以下普通商品住房有望每平方米补贴600元；调低契税税率至1%；郑州市计划完善住房保障体系，建立廉租住房产权共有制度；扩大信贷投放，缓解企业资金压力，促进房地产开发建设等。并已于4月3日召开专门会议，进行讨论。

就此《意见》，记者进行了走访，业内专家、开发商和消费者发表了自己的看法。

晚报记者 王亚平/文 赵楠/图

促进住房消费，房企开发信心增强

该《《意见》中关于调低契税税率，扩大信贷投放，缓解企业资金压力等措施在业内人士看来均利于房地产市场的持续向好发展。

“对于已经有回暖迹象的郑州楼市而言，该《意见》的相关利好会促进行业持续稳定地发展。”河南省房地产商会相关人士说。

郑州永威置业副总经理马水旺在获悉该《意见》内容后，接连称好，“房地产销售最关键的就是量，契税调低、弃经适房购商品房予以补贴等都将刺激消费者的购买欲望，眼下郑州楼市回暖已是不争的事实，若《意见》能最终出台，会促进行业的长久和谐发展。”

他坦言，对开发商而言，最重要的就是资金，《意见》中支持融资，缓解房企资金压力，就是给房企树信心。

在西区进行房地产开发的张先生表示，二三月份的房地产市场销售回暖大家都看到了，但由于业界普遍认为是前期所压抑刚性需求的短期释放，所以许多人并不看好未来的市场行情。如果本次刺激措施能够及时出台，就会对市场的下一步真正回暖产生重要影响，同时对本年度郑州楼市也会起到积极的推动作用。

专家消费者建议部分措施增强可操作性

在河南财经学院教授刘社看来，该《意见》对开发商来说无疑是利好，有利于消化存量房，增强开发商信心，但对于中低收入的老百姓而言，可操作性值得斟酌，要让经适房真正经济，就要从老百姓的真实需求出发，体现连续性、长远性与全面性。

她分析说，“相关数据显示，郑州楼市年后已是量价齐升，交易量甚至已经回升到2006、2007年的同期水平，如果这个数据真实可靠，说明市场已经回暖，若在售商品房按均价每平方米4500元算，弃经适房购商品房每平方米补贴600元，也比购买经适房多掏数万元，穷人是否买得起？”

一心要买经适房的张佩在听说此《意见》后表示自己不会弃经适房购商品房，一方面是怕这种手续非常繁琐，另一方面，即便补贴过后，房价还是要比每平方米2000多元的经适房贵很多。

政府相关人员谨慎表态

在记者采访郑州市房管局相关部门负责人询问具体政策何时出台时，他们表示知道这个会已经召开，但这些利好措施何时正式公布，何时正式出台，现在不方便披露。