近期，郑州市商品房住宅每日成交约300套，且价格较稳定，从此方面来看，与3月份成交量不分伯仲，但是合富辉煌（河南公司）方面认为，由于4月1日至12日房管局网站数据未能显现，不能片面地认为是热销的持续，更不能将此作为回暖的判断依据。

从全国其他城市来看，北京、上海、深圳市一手房签约套数从4月初成交量上升后回落，南京、杭州、天津在销量递减后回升，成都销售走势呈抛物线状，而郑州的数据由短期看，还属于稳定状态。

合富辉煌（河南公司）通过调查发现，郑州楼盘的来访、来电量保持了3月份的热度，重点还在“走量”，价格上基本没有变化。不过总的来看，成交量有所放缓。

据调查，中国城镇居民的人均收入水平同比增幅降到7%，购房意愿也必将随之进一步降低。在前段时间召开的中央经济工作会议上，提出要把满足居民合理改善居住条件愿望和发挥房地产业支柱产业作用结合起来，增加保障住房供给，减轻居民合理购买自住普通商品住房负担，发挥房地产在扩大内需中的积极作用 。业界普遍认为，“合理改善居住条件”可能带来二套房贷的适度放松，而此前房地产业的各个协会也就类似观点作为政策建议上报给决策部门。

基于以上分析，深圳市泰辰置业顾问有限公司表示，在大的经济环境的影响下，二套房贷有望在近期松绑，当然对于改善居住条件和纯粹的投资型购买还会进行区别对待。房地产市场的回暖或许将寄望于二套房贷的放松。 晚报记者 梁冰

下表为近期楼市成交数据：