□晚报记者 辛晓青 胡审兵

本报讯 昨日，郑州市房管局新公布了4月份的郑房指数。4月份，商品房和商品住宅销售量纷纷下降，而商品住宅均价却有所回升，每平方米4425元，比上月涨了155元。

数据显示，4月份，商品房和商品住宅销售量双双下降，其中，商品房卖了9932套，比上月少卖了778套，较去年同期上涨了96.71%；商品住宅从上月的9840套下降到9228套，少卖了612套，较去年同期上涨了103.71%，商品住宅销售面积85.55万平方米，较上月上涨了 1.42%，较去年同期上涨了78.73%。

商品住宅销售均价为每平方米4425元，比上月的均价每平方米4270元涨了155元，较上月涨了3.63%。

4月份住宅二手房共成交2311套（间），比上月多卖了382套, 较上月上涨了19.8%，较去年同期上涨了130.64%。住宅二手房均价为每平方米3033元（住宅二手房均价是以市场评估价为计算依据），比上月微涨了38元，较上月上涨了1.27%。

房产业内人士认为，在3月份销量大增之后，4月逐步减缓是正常的，王牌地产研究院的上官同君认为，销量逐步下降，会在5月彻底回落。