全包 半包 清包
三种家庭装修你“包”谁
对于没有装修经验的市民来说,装修是个麻烦事儿,不仅从工人和装修材料店的售货员嘴里“蹦”出来的一个个专业术语让人一头雾水,而且装修承接方式也各不相同。所以,如果想装修,提前了解一些最基本的知识,很必要。
目前在市场上的装修方式有全包、半包、清包三种,这三种方式各有利弊,想要装修的你会选择何种方式来打造自己的新房呢?晚报记者 梁冰
全包
省事指数:★★★★★
省钱指数:★
装修效果:★★★★
所谓全包,即所有材料采购和施工都由施工方负责。其优势是相对省时省力省心,责权比较清晰。一旦装修出现质量问题,装饰公司的责任无法推脱。
目前不少家装公司推出了一些套餐服务,在一定程度上满足了部分业主的需求。
由于这种方式是把所有的材料和工程都包给装修公司,业主只需出钱即可,虽然最省时省力,但也最容易被无良公司坑害。
其明显的劣势在于费用较高,性价比不是很高。同时由于材料价格、种类繁杂,装修户了解甚少,装饰公司可能会存在虚报价格的情况。
提示:首先要把好合同关,除了逐条审核各项费用的合理性的同时,更应对主材料标明品牌、型号、颜色,谨防装修公司偷梁换柱。有必要的话,最好请监理公司进行全程监理。
专家观点:无论采用哪种装修方式,都别忽略了建材商家所提供的专业服务,其中的免费服务又可节省不少施工费用。
半包
省事指数:★★★
省钱指数:★★★
装修效果:★★★★
和全包相比,半包就是指由自己购买部分主材料,装修队购买辅料并负责工程。
在具体操作时,半包更需要事先明确房东和装修队各自应尽的职责。比如地板一项,如果由自己购买、装修队负责安装,就要事先明确,搬运费、樟木块、防潮垫等由谁负责购买。另外,对于各自购买的材料,必须在进场时由对方进行验收,认可后才进行施工。
现在,不少大件材料的厂家都提供安装服务,由厂家安装,万一出现质量问题,只要盯住厂家负责即可,不会出现扯皮现象。
它的优势在于辅料种类繁杂且价值较低,由施工方购买业主会比较省心。但是,由于辅料种类繁杂,不法施工方可钻的空子比较大,业主很难判断其真伪,这是它的劣势。
提示:半包是目前采用比较多的装修方式,适用于有一定装修经验的业主。需要注意的是,水电改造、厨卫防水往往是比较容易出问题的地方。
专家观点:由于是客户自购主料,可以避免施工方在施工材料上做手脚,但并不一定能节省费用。
清包
省事指数:★
省钱指数:★★★★
装修效果:★★★
清包是最省钱的一种方法,即所有主料和辅料都由自己购买,装修队只负责施工,赚人工费。装修预算基本是完全掌控在自己手中,这是清包的绝对优势,只不过这种方式只适用于对装修有相当了解的业主。
这种方式虽然好,但会占用大量时间,装修期间,家里基本上要有一个人全职负责工地上的协调工作,并兼职当装修工的下手,随时补货。
而且自己买材料,也不一定就能称心如意,因为买建材需要专业知识。今年,越来越多的消费者在装修时选择了“包清工”的方式,虽然无奈,但消除了他们最大的担心。
提示:包清工相对而言,施工方的利润会比较低,因此,很难找到有实力的装修公司,这就要求业主在施工过程中格外小心谨慎。同时业主时刻掌控施工进度,避免出现因材料不对或临时修改设计方案,造成耽误时间和纠纷现象。
专家观点:在辅料上的损耗较多,有的高达10%~20%。此外,如果请“游击队”包清工,施工质量和维修服务得不到保障,大多需要二次维修。