郑东新区84.15亩地块再次拍卖

起拍价为每亩261.44万元

□晚报记者 胡审兵

本报讯 位于郑东新区东风东路以西的一块84.15亩商品住宅用地将于6月5日再次公开拍卖。昨日，郑州市国土资源局透露，该地块为2007年的计划出让地块，规划要求建设限高100米的高层住宅，竞买保证金为3000万元。据悉，这是郑东新区近年来首次通过拍卖的方式出让住宅用地。

据介绍，该地块位于郑东新区东风东路以西，安平路以北，使用权面积为56099.8平方米（约合84.15亩），规划用途为城镇住宅，容积率不超过3.5，建筑限高100米，土地使用年限为70年，起拍价为22000万元，也就是说，起拍价约为每亩261.44万元。本次拍卖采用无底价的增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。有意竞买者即日起至6月4日凭竞买保证金提出竞买申请。

业内人士昨日透露，该地块为郑东新区2007年计划出让的56号地块，早在2008年初曾经计划以拍卖或者挂牌的方式对外出让，当时计划出让的使用权面积为85.76亩，竞买保证金要求为5000万元，起拍价为25730万元，折合每亩地竞拍价为300.02万元，计划在2008年1月12日进行拍卖，同时如果报名的竞买人少于3人的话，改为2008年1月18日挂牌出让。不过，后来因故拍卖取消，延期至今举行。时间过了不到1年半，每亩地拍卖价格降了38.58万元。

业内人士指出，这表明调整至今的房地产市场继续影响着土地拍卖价格，而负责此次拍卖的拍卖公司相关人员昨日则称，报名情况还不能对外透露，竞买人不到最后时间是不会提前现身报名的。