□晚报记者 胡审兵

本报讯 昨日，郑州市房管局首次公布了包含各县、市、区的郑州地区房地产市场销售情况。5月份，包括县市区的郑州地区共销售商品住宅10315套，销售均价每平方米4368元。其中，郑州市区当月共销售商品住宅9054套，比4月份减少了174套；销售均价每平方米4773元，比4月份大涨348元，再创历史新高。

5月份郑州地区销售商品住房10315套

5月份郑州市（含县、市、区）商品住宅销售10315套，较上月下降了2.91%，较去年同期上涨了40.30%；商品住宅销售面积93.51万平方米，较上月下降了7.93%，较去年同期上涨了16.74%；商品住宅销售均价为每平方米4368元，较上月上涨了7.53%。

其中，郑州市区商品住宅销售9054套，较上月减少了174套，较上月下降了1.89%，较去年同期上涨了34.93%；商品住宅销售面积80.09万平方米，较上月下降了6.38%，较去年同期上涨了13.41%；商品住宅销售均价为每平方米4773元，较上月上涨了7.86%，每平方米大涨348元，再次刷新4月份创出的每平方米4425元的历史新高。

市区二手住宅5月少卖343套

据统计，5月份，包括县、市、区的郑州地区住宅二手房共成交2213套（间）, 其中，郑州市区住宅二手房共成交1968套（间），较上月下降了14.84%，较上月减少343套，住宅二手房均价为每平方米3088元（住宅二手房均价是以市场评估价为计算依据的），较上月上涨了1.81%，每平方米上涨了55元。

据国家统计局月度形势报告显示，5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.6%，降幅比4月份缩小0.5个百分点；环比上涨0.6%，涨幅比4月份扩大0.2个百分点。

新建住宅销售价格同比下降1.3%，降幅比4月份缩小0.4个百分点；环比上涨0.7%，涨幅比4月份扩大0.4个百分点。

销售“洪峰”会逐渐退去

房地产市场专家、河南王牌企划有限公司董事长上官同君认为，商品房批准预售面积下降，说明开发商仍然处于观望之中，开工量、预售量尚处于低谷状态。

上官同君称，与历史同期“红五月”为成交高峰不同的是，今年提前得到释放，3月份创下了有史以来的成交纪录，4、5月成交量虽然依旧维持高位，但已表现出平稳回落的迹象，“红五月”没有再形成二次高峰，这一方面说明目前市场交易依旧活跃，另一方面也说明，小阳春还在持续。临近6月、7月传统房地产销售淡季的到来，销量会缓慢回落，“洪峰”之后喷发的能量逐步在减弱直至退去。

市内各区域商品住宅销售情况

（2009年5月）

区域 套数 面积（平方米） 销售均价（元/平方米）

金水区 3632 308795 4598

管城区 1542 135499 4672

郑东新区 1409 134437 5760

二七区 1299 107742 4596

中原区 873 89330 4088

惠济区 299 25099 5388

市区 9054 800902 4773