政府要求“补差价”，购房者直喊冤

“我们是从那些官员手里买的房，额外给过他们钱了，要补也该他们来付”

在市场上买的房子，转眼间变成“问题房”，并且需要“补差价”，到底谁该为腐败的后遗症埋单呢？近日，几乎已经偃旗息鼓的温州“干部购房门”事件再起波澜，由于政府作出“补差价”的处理决定，十余名房屋买家不愿补交这笔“冤枉钱”，甚至把事情闹到了纪委和政府。

政府限令“补差价”

前不久，温州爆出“干部购房门”事件——政府职能部门、掌管政府房源的温州市旧城改建指挥部于2004年到2005年间，以每平方米8000元的“暂定价”，将143套好房子内部销售给一大批官员和关系户。购房人中有市人大、市政府、市政协、工商局、公安局、执法局、房管局等机关部门的数十名市、县级干部。

一个多月后，温州市委市纪委对此事作出处理决定。认定旧城改建指挥部的主要问题是：违反市政府有关规定，擅自决定将多余的安置房作为商品房销售；擅自决定每平方米8000元的预售价。同时，对温州市旧城改建指挥部原党委书记、副指挥吴权书予以立案调查；经两家国家一级房地产评估机构对涉及18个楼盘的评估和温州市发改委的审定，确定当时的市场综合平均价为每平方米11549元；责成购房人补差价，若购房人对政府审定的价格不接受，双方可以依法解除购房协议。

对这样的处理方案，许多群众和网友表示不满，认为是找“替罪羊”，“掩盖了腐败”。

购房人是“二手房”的“下家”

近日，所有购房人分别收到了温州市旧城改建指挥部发的《缴款通知书》，限定他们于6月30日前缴纳房款差价，每平方米至少需缴款3000元以上，缴款后签订房屋买卖合同。

十多名购房人接到缴款“限补令”后，纷纷投诉，认为每套总计数十万元的“差价款”不应该由他们出。原来，他们都不是旧城改建指挥部的原始购房人，而是通过房屋中介所、以市场价从政府官员和旧城改建指挥部关系户手中转买“二手房”的“下家”。

蔡先生是当事人之一，他说：“我们是从那些官员手里买的房，额外给过他们钱了，要补也该他们来付。我当时是按每平方米9950元的市价买来‘得月花园’的房，政府却要我再补每平方米3128元的差价。我叫卖家补差价，可人家不肯，而且态度很强硬。”

卖主不愿承担“补差价”

3月23日，网友在“天涯论坛”发出题为《温州旧城领导内部购房贪污的猫腻解读》一帖。该帖不仅抖出143套安置房购房者的清单，而且披露了旧城改建指挥部领导利用职权暗箱操作的两大手段：一、与领导关系密切的A购买房子，先付几万元定金。A再找下家B，让B出钱买房，同时要求B支付差价给A，差价至少20万元。二、A是领导得力“助手”，A把房源以低价假卖给B，B再把房子以市场价卖掉，B拿到差价后，按2∶2∶6分成，领导得6，A和B各得2。

这是否确有其事？购房者黎先生向记者披露的购房经历，基本印证了网友爆出的“猫腻”。2006年5月，黎先生从一家房屋中介机构以每平方米11318元、总额191.9262万元的价钱，买下市区一套高级住房，面积169平方米。卖主黄某是温州市瓯海区一个村的农民。

黄某要求黎先生先给温州房地产联合开发公司付150.9262万元，然后付给黄某现金41万元。黄某曾称，这41万元是要与三个人分的。后来黎先生才知道，41万元的得利者都是旧城改建指挥部原主要负责人吴权书的同村人。卖主黄某是村委会主任，与吴关系甚好。眼前，黎先生需要补57万余元的“差价款”。他愿意承担一半，但卖主不同意承担另一半。

“群众说的有道理，要补差价的是卖房者”

十余名购房“下家”向记者出具了温州房地产联合开发公司统一开给他们一式三份的《商品房结算单》，单中显示温州房地产联合开发公司财务人员注明：“属一次性结算”，该单位的有关负责人也在单中批示：“同意结算。”

李亮波等购房者说：“正因为这样，我们才认为这房子是可靠的，才放心以市场价购房，哪想到现在又要‘补差价’？这是把清除腐败的成本转嫁到我们头上！”

投诉群众来到旧城改建指挥部，总指挥留红光答复他们说：“如果卖房者得差价只有几万元，在法律上可以看作卖房者是中介人，他得的是介绍费、佣金之类的，但差价超过几十万元，就是明显的市场买卖行为，这就要看房源如何来的，为什么他买得到，别人买不到。”

留红光表示：“市民说的是有道理的，他们是以市场关系买房子，要补差价的是卖房者，我们尽量做卖房者的工作，要他们出钱补掉。”不过，温州市委常委、市纪委书记陶时梅告诉记者，政府不会向第三方（即第二次转让的买方）收取差价，政府没有必要与他们发生任何房屋补差的纠葛。文图均据新华社