编者按

在中原地产界，一场交接班仪式正在陆续悄然进行，他们被称为“富二代”。在未来的10年里，随着父辈老去，他们将陆续接班，成为这个主流商业社会的“玩家”。这里，我们并不想过多评价“富二代”的好与坏、错与对，抑或勤奋与奢靡。正如环境影响人，时势造英雄，我们只想通过不同年代个例的解析，来展现特定时代个人成长经历、价值观与人生观的差异。为此，我们有了以下三个活跃在郑州地产界、并生于不同年代人物的奋斗历程，以期您带来某些启发与借鉴。晚报记者 袁瑞清

一把瓦刀闯江湖

申仕禄是个有故事的人，这个“一把瓦刀闯江湖”的“地产元老”因其特殊的经历引得一批批人去研究他、描绘他。

他身上有着特殊时代的烙印：瘦弱的少年时代，为了7毛钱的工资，他徒步40里路，背着红薯干馍到郑州工地打工；多舛的青年时代，他曾被批斗过，背井离乡，住过山洞吃过树皮讨过饭。

很难说清，是那个时代磨砺了他，还是成就了他。虽然自称文化不高，张口却是诗词歌赋引经据典，他固守郑州西区，游走在地产与商业之间，创造了中原商业地产成功的模板。

申仕禄8岁开始给父亲打下手，13岁小学毕业拿起瓦刀便做起了泥瓦活。1979年来到郑州，三四年间，他从一个泥瓦匠走到了拥有8个建筑队，400多名工人的包工头。

1984年，当时密县（今新密市）成立建筑公司，申仕禄被“修编”回去任经理，后任密县房地产公司总经理。因不甘在小县城小打小闹，1991年重回郑州，成立长城房屋开发集团，是当时郑州市18家房地产公司之一。

1999年，“碧沙岗筹建指挥部”组织碧沙岗商业综合体招标活动，因近在咫尺的商业大厦经营状况极差，天隆大厦、泰隆大厦也不理想，导致无人参与竞标。

于是，申仕禄站出来了，毅然接受了“建设中原商贸城、复兴碧沙港商圈”的重任，这在当时被很多人认为是冒险之举。2001年，申仕禄投资10亿元，拉开了碧沙岗商圈改造复兴的序幕。随后，他迅速招揽起一批专业的商业管理人才，运营商业项目。2002年，他个人投资3700万元兴建公益事业——碧沙岗商业步行街，2003年又投资兴建4.8万平方米的中原商贸城，并成功开业。

几年间，尽管郑州商战激烈，很多商场几经沉浮，有的甚至搁浅，但中原商贸城一直红红火火，人气旺盛。“我们要不断改进管理方式，让中原商贸城顺应潮流，让碧沙岗这一市级商圈名至实归。”

申仕禄对知识有着强烈的渴望，尽管只有小学文化，但他不仅学会了建筑各方面技术，还学会了工程预算，并在实践中积累了大量的管理知识和技能，他在公司还扮演者规划设计总监的角色。

在员工们眼里，申仕禄是个事必躬亲、精力极其充沛的人，不管晚上忙到多晚，第二天6点半准时起床，勤奋和热忱的态度，让有些年轻人自愧不如。

对话

记者：业余时间都喜欢看哪方面的书？

申仕禄：看的书也比较杂，但我最喜欢、也是对我影响最深的还是《孙子兵法》，“不战而屈人之兵，善之善者也。”它在现代的商海战场上同样能发挥重要作用。

记者：你觉得与你同时代的地产人都有哪些共同特质？

申仕禄：吃苦耐劳，坚忍不拔，有着坚强的毅力，可能普遍文化程度不是太高，但都能凭自己的胆识和后天积累的能力做成事。

记者：你对自己的将来如何规划？有什么样的梦想？

申仕禄：如果没有前半生的艰辛与坎坷，可能也就没有后来的拼搏精神，苦难教会了我坚强，也教会了我感恩，我希望通过自己的努力帮助更多人。

游走在商人与诗人之间

曹天何许人也？有个朋友这样描叙他：曹天，一开发商，诗人，你看吧，头是方的——国字脸大板寸，眼镜像全景飘窗横跨在敦实的鼻梁上，标准的开发商长相，非要硬说他是诗人——不打是没人信的。

作为开发商，曹天有些“不务正业”，而他引起世人的关注也恰好是因为这一点，“我最自豪的是以一个诗人的身份引起了世人的关注。”

最近10年来，曹天的身份一直是地产老总，但是他更喜欢别人称他为诗人。作为郑州您好置业有限公司的总裁，他拥有“童话地产人”、“诗意地产商”等诸多称谓。

2008年的时候，这个开发商诗人的创作迎来了一个新的高潮期。

“看到有的网友对我的鼓励，我突然想写一首诗，就是后来的《什锦八宝饭》：‘大红枣，莲子仁儿，软软的糯米玫瑰的魂儿，什锦八宝饭，我们是粉丝团……’”“5·12”汶川地震后，曹天的这首诗迅速在网络流传，引起中国人的共鸣。像这样的诗歌还有《总理保重》、《伟大的祖国降半旗》、《有爱一起来》等。

中秋的时候，曹天在博客上发帖倡议城市灭灯赏月——《今晚让我们仰望月亮》：月亮无言地挂在天上，我们无言地坐在草地上，请市长熄灭公共场合的所有灯光，让甘露般的月光洒在我们的心上……

这一瞬间点亮了全世界的眼光。曹天也成了中央电视台、凤凰卫视、中央人民广播电台等众多媒体聚焦的对象。他被网友戏称为“曹拉灯”，但他无所谓，“一个商业喧嚣的城市，应该有诗人的声音，就像闹市里的蝈蝈叫声。”

年届不惑的曹天经历丰富，其人生的磨难简直可以拍一部电影。他做过大学教师，当过记者，也曾是律师，还管过国企，如今，他干的是开发商的活，心里装的却是诗人的梦。

1998年的某一天，某报纸上登出了一则怪异的求职信——《曹天找碗》：男性公民曹天，豫东兰考特产、成家有妻有女，立业无钱无官……伸腰能蹬三轮，俯首可做文案、具有高级职称，白领一尘不染、您要和他联系，最好开饭之前、给您说个传呼，别让小狗听见。

彼时，曹天正处于人生低谷期，也是这时，曹天一脚迈入了地产行业，一个有意进军地产的投资者决定请他出任总经理。因为爱好诗歌，所以地产商曹天身上极具诗人的浪漫气质。其开发的楼盘都极具文学韵味，如“千万间”、“风雅颂”、“竹月苑”、“风铃居”等。

“我还是喜欢大家称我是诗人或文人，写作是我的最爱，最终我也会完全回归写作，地产商人只是人生角色的一个客串。”尽管在地产上取得了一番成就，但曹天坦言这并使自己想要的，他最想要的还是回归乡村，寻找“采菊东篱下，悠然见南山”的生活。

对话

记者：业余时间都喜欢看哪方面的书？

曹天：各种类型的都看，社会科学和文学类的看得比较多些。

记者：你觉得与你同时代的地产人都有哪些共同特质？

曹天：敬业。

记者：你对自己的将来如何规划？有什么样的梦想？

曹天：其实我一直想当一个作家，一个纯粹的作家。有一天，我会放下手头的工作，找一个地方隐居起来，不用电话，不用汽车，也不用电视，专心写自己的东西。

临危受命不做“富二代”

奔跑的红色快速公交，突然让桐柏路与航海路两条城市主干道变得更加明晰起来，离它们交集的不远处，啟福置业四个大字异常醒目。卢一博颇具中西合璧风格的办公室，就位于这四个大字标识下的一栋写字楼内。

他是一个繁忙的人。每天7点前起床，开始一整天的忙碌，晚上12点前能睡觉的情况很少，通常在月色西沉的晚上，最后一个离开公司。如果没有特殊情况，他中午也会在集团总部食堂吃饭，一点半，准时出现在办公室。这样的生活，已经成了规律。

“我不努力怎么办，公司正在发展期，300多名员工都需要生活，其实我也可以天天什么都不做，满世界地去跑、去玩，但那有意义吗？”出生于80后的卢一博，有着同龄人少有的成熟。当他带着耳机边走边打电话，进入我们的视野时，不免令人惊诧，作为全省为数不多获得国家房地产行业最高奖——“广厦奖”的啟福置业，其领导人如此年轻，他甚至还只是一个大小伙，今年，仅仅27岁。

事实上，“富二代”对于卢一博来说是个伪命题，他是我们接触到的“最接近第一代的第二代”：2004年，结束了在国外6年留学生涯回国的卢一博临危受命，从一名月薪500元的普通销售员做起，随后到销售主管、副总经理，一直到公司总经理，他让企业重新焕发了生机：将卢氏实业更名为了啟福置业，从管理上狠下功夫，积极完成战略转型，旗下已拥有啟晟策略机构、啟福物业、河南启福棋牌俱乐部、华唯装饰等6个子公司和300多名员工，而在郑州西区，开发和正在开发着人们耳熟能详的项目：啟福花园、啟福中原、啟福华都、啟福国际中心、啟福国际公寓、啟福中华……

“‘富二代’的定义是什么？物质上，还是精神上，这是个贬义词，我并不喜欢。”卢一博如是说。他对公司有着清晰的定位，处于“生存与发展时期”，因此他不仅严格要求自己，同样要求员工学习、上进。“例如，1加1等于2，谁都知道。但在国外，人家还拿计算器算，这不是傻，是严谨。一个员工必须把自己的本职工作做好，认真对待。”

同是80后，但卢一博的生活里没有网游，没有泡吧，没有蹦迪，很少娱乐，每天的生活被工作挤满。他像个哲学家一样审视未来，“财富永远只是左手到右手的过程，最终都要回归社会。把金钱当作社会财富而非个人财富，才能体会到人生的真谛，企业也才能实现又好又快的发展。”

对话

记者：业余时间都喜欢看哪方面的书？

卢一博：你可以不要财富，但不能不要知识，各种书我都看，只要能丰富和充实自己。

记者：你觉得与你同时代的地产人都有哪些共同特质？

卢一博：有激情，很现实。

记者：你对自己的将来如何规划？有什么样的梦想？

卢一博：做大企业，让员工过上好生活，然后回报社会，用实际行动去感恩。