在建设东路住惯的居民

可回迁到原区域住新房

“拆迁安置小区在什么位置，小区配套齐全吗？”“能不能还住在我们原来的地方？什么时候交房？异地安置的房屋周围交通状况如何？”近日，有居民致电本报，对建设东路连片开发改造项目提出了一些问题。昨日，记者带着这些居民关注的问题，专访了项目指挥部协议组组长刘新丽，并对安置小区进行了调查。晚报记者 王军方 刘路 通讯员 薛建州 王前

记者：有居民对拆迁手续提出疑问，现在手续已经办理齐全了吗？

刘新丽：在拆迁条例中规定：办理拆迁许可证需要具备项目批准文件、土地批文、规划许可证、监管资金、拆迁计划和方案等5项手续。二七区政府作为拆迁人向市拆迁办递交各项手续，经市拆迁办认真审核后于2009年7月14日颁发了拆迁许可证。二七区政府在拆迁许可证规定的时间和范围内，进行拆迁动员、组织签订拆迁补偿安置协议等工作。

记者：被拆迁区域附近交通发达、商场林立，还有漂亮的碧沙岗公园。有的居民在这里居住几十年，已经习惯了，能否对他们在老地方进行安置？居民什么时间能回迁到原区域的新房子？

刘新丽：此次拆迁，居民可以选择回迁安置，仍居住在原来的拆迁区域内。这一举措主要考虑到很多居民在这里居住已形成习惯，加上原区域附近的环境和配套设施不错，而且是拆一平方米还一平方米，不收任何差价。我们根据以往拆迁的情况分析，应该有85%～90%的居民会选择原区域回迁安置。至于居民什么时间能够回迁到新安置房中，那就要根据居民的搬迁速度来定了，大家早一天搬迁完，就能早一天建设新安置房，才能早一天回迁安置入住。

记者：现在房租很高，价格低了租不到好房子住。请问，每平方米8元的过渡费标准依据是什么？

刘新丽：按照2004年1月1日正式实施的《关于郑州市城市建设拆迁搬迁补助费和临时安置补助费等标准的通知》的规定，住宅房实行期房安置的，被拆迁人自行解决临时安置房的，在临时安置期间拆迁人按被拆迁房屋有证建筑面积每平方米每月8元的标准发给被拆迁人临时安置补助费。这个通知实施后，至今没有新的标准出台，此次拆迁也只能按照这个标准执行。在发放拆迁许可证前的信访评估会上，也有被拆迁居民代表提出同样的问题，项目指挥部领导充分听取群众的意见和建议，经讨论研究报上级部门批准后，在拆迁补偿安置方案中公布：凡在2009年9月30日前签订协议、搬家完毕并经验收合格、选择产权调换的住户，每户奖励过渡费4000元，以此来解决过渡费偏低的问题。

记者：此次拆迁中，成套多层住宅房的补偿协商价格为每平方米3800元，此补偿标准是如何来的？依据是什么？如居民有异议怎么办？

刘新丽：这个补偿标准是参照道路红线拆迁和周边拆迁区的补偿价格。如居民对此补偿价格有异议，可进行分类评估或分户评估。在拆迁补偿安置方案中第五条第六款规定：在宣传动员至协商阶段搬迁完毕并签订拆迁补偿安置协议的，享受相关的优惠政策和奖励。评估价格正式确定后，若被拆迁房评估价格低于协商价格，按协商价格执行；若被拆迁房评估价格高于协商价格，按评估价格执行。也就是说只要是先签协议搬家的，都是按高的执行。如果居民依然有疑问，可拨打项目指挥部政策咨询组电话67725925。

【记者调查】

豫景园小区位于郑州市区的西南部，小区北临长江路、东连工人路，出行方便，其中的10号楼是建设东路连片开发项目的安置房。

昨日上午，记者驱车从建设东路出发，沿嵩山路一直向南到长江路，再向西环路方向走就到了豫景园小区。记者看到，10号楼主体工程已封顶，工人们正在进行紧张的施工，主要是内部管线、内外墙粉刷等。整个小区的楼房采取错位式布局，光照充足，而楼间距也较大，小区内有300多个汽车车位、600多平方米的自行车车棚。

在售楼部工作人员的带领下，记者来到10号楼旁边的16号楼一套房间进行实地观察。这里一层一梯两户，楼洞门安装的是电子防盗门，比较安全，房间内墙壁刷888涂料、地面为水泥亚光地坪，而厨房、卫生间里也已经安置妥当，墙上都贴着瓷砖，便于居民们的日常打扫。天然气管道已经入户，清洁能源方便生活。“10号楼的装修标准和16号楼一样，居民不用装修，带着家具就可以直接入住了。”项目指挥部协议组组长刘新丽说，10号楼共有18层，可安置144户拆迁居民，居民们在明年国庆节前就能搬入。

记者发现，豫景园周边楼盘林立，帝湖花园、亚星盛世、蔚蓝港湾等大型楼盘的居民已入住，附近形成了较为成熟的生活区域。一路之隔的帝湖，是郑州市区西南部最大的“氧吧”，那里300亩湖泊水面社会公共资源是居民茶余饭后的好去处。

“按照规划，豫景园向西偏南500余米，是南水北调工程流经郑州市的主干渠。长长的渠道从郑州西南绕行通过，100米宽的水面及两岸各宽约100米的绿化景观，宛如一条绿色的彩带，将形成郑州西南板块一条巨型生态长廊，是新的‘氧吧’，它不仅可有效调节空气温湿度，还能降低风沙和噪音的侵袭，是这里一道亮丽的风景。”豫景园销售部的工作人员介绍，小区内部及周边配套已日趋成熟，小区内部将会安排有幼儿园、诊所、便民店，小区周边还有银行、移动营业厅等配套设施。

73中、74中、淮河路小学等教育设施距离小区也很近，而在小区附近还有华润万家等超市，可满足居民日常生活购物需要。小区近百米内有多路公交站点，88路公交车从小区东门（工人路大门）始发，另有211路、63路、215路等公交车途经小区。