“现在86%的个人居民已经有房产了，因此开征物业税有了条件。”中房集团理事长孟晓苏14日在“2009博鳌房地产论坛”上表示，征收物业税可以推动房地产税收制度改革，为解决地方政府依赖土地财政问题和农村土地流转问题开辟了思路。孟晓苏认为，合理纳税方案应该分步走。可以从小产权房征收物业税，税率不宜太低，可参照发达国家1%到3%的标准。