□晚报记者 胡审兵

本报讯 昨日有媒体报道称，北京市住建委已经修订了《北京市城市房地产转让管理办法》，北京商品房将按套内面积计价。记者昨日获悉，郑州目前还不执行。

据介绍，北京市住建委修订的《北京市城市房地产转让管理办法》规定，今后预售住宅或现房销售应按照套内建筑面积计价，而经适房和两限房销售则按建筑面积计价和结算房价款。

按照新办法，取得商品房预售许可证的新建商品房的预售，或完成初始登记的现房销售应当按照套内建筑面积计价，但是独栋别墅、整栋楼房和车位、车库的预售、现房销售可以按照套内建筑面积计价，也可以按照建筑面积计价或者直接按套计价。

与此同时，记者从网上搜索发现，广州、柳州等市，贵州、海南、四川等省也都出台了该项政策。郑州今后会不会实施？对此，市房管局副局长李武建表示，按套内面积计价的方式，市房管部门曾到外地考察过，这种方式在执行中存在一些问题，郑州市还不打算执行。

据了解，按套内面积计价后，开发商一般会提高房价，将按建筑面积计价的损失弥补过来，市民购房总款不会有很大变化。尽管这种方式可减少业主与房产商在公摊面积方面的纠纷，但有可能引起部分开发商通过缩小配电房、楼道等公共部分面积来追求利益最大化。