半数消费者倾向中小户型

自从国家“70/90政策”出台后，90平方米以下的小户型就在市场中占据了半壁江山。此次调查中，在对受访消费者希望购买的物业面积进行调查分析时，记者发现，50㎡～90㎡之间户型的需求是最大的，占50.4%；其次是90㎡～130㎡之间的需求，占34.6%；对于两端户型，130㎡大户型相对受消费者欢迎，而50㎡以下需求量仅占0.3%，市场需求量不足。

王二平认为，50㎡以下房子难以受消费者青睐的原因，一方面是因为此类产品市场同质化过于严重，而且存货过多；另一方面也反映出了当前的市场是以自住型需求为主的市场，对于50㎡以下这类投资性的产品需求尚未在当前市场中得到较大释放。

在物业类别的选择上，多层物业因其较高的得房率及舒适度而广受消费者欢迎，占到了54%，其次是小高层、高层物业，占40%，别墅类物业需求共占1.4%。“随着土地资源的紧张，多层物业将逐渐淡出楼市，取而代之的是小高层和高层物业，这就需要引导消费者的居住观念发生转变，从而有效转化多层消费者的需求。”王二平说到。

金水区的房子最受欢迎

在对希望购买的板块或区域调查时，43%的受访消费者选择金水区，28%的受访消费者选择郑东新区，19%的受访消费者选择中原区，其他四区共计10%。说明了金水区、郑东新区及中原区是消费需求最大的区域。

对于自己所选择购房对象在配套及周边环境方面的要求，多数消费者希望能够有名校、购物商场超市以及公交线路，他们认为，购物方便、交通发达、未来子女入学方便，这样才能够使得生活质量大大提高。

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